在实践中，租房押金是作为承租人在租赁期间对租赁物的使用所收的押金，在租客决定搬走之时，一般出租人是要归还这笔钱的。不过，有些出租人为吞了这笔钱，在该还钱的时候，找各种借口不肯归还。这个时候，作为租客，就要及时采取措施挽回押金损失。
事实上，你要是遇上这种出租人的，租房不退押金的，那么这种情况可以报警，租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷，是可以报警处理的。
报警后，jingcha一般会调解，最终还是需要双方达成合意才能解决。
那么，既然是民事纠纷，那么即使说你没有报警，或是双方在jingcha的调解下也达不成合意的，那么就建议可以在必要的时候收集好证据去法院起诉。
买卖二手房时，一般买方付款后，屋主应该在约定的时间内搬房，逾期不搬或明确拒绝搬房的，即属于违约，需要按合同约定赔偿买方损失。但是，因为双方熟悉或是为图方便，确定买房又没签购房合同但付了钱，而有些屋主拿到房款后为占眼前便宜，最后不按约定搬房，买方将遭受钱房两空的损失。
首先，可以明确的是，即使双方没签购房合同，但是一方已经支付房款的，已经实际履行买卖合同，双方存在买卖关系，另一方需要按约定履行合同义务。
其次，没签购房合同但已经实际给了房款，屋主不腾房子的要按不同情形处理：
1、已办理过户手续
办理房屋过户手续后，买方已经合法占有房屋所有权，可以告知二手房屋主合理搬离时间，时间到了之后屋主还是不肯搬离的，买方可以在不损害屋主人身及财产安全的情况下，强制帮屋主搬离房子，并可以要求对方赔偿损失。
2、未办理过户手续
买方可以提供相关的证据证明双方确实存在房屋买卖关系，并且已实际支付房款，即买方有权主张购房合同实际存在并已开始履行。
如果跟屋主协商解决不下，那么可以通过诉讼向法院主张对方违约，要求其继续履行合约，并限期搬出房屋并赔偿损失。
法律给予了犯罪嫌疑人从轻处罚的机会，但犯罪嫌疑人能不能够抓住，除了看犯罪嫌疑人表现外，还需要看犯罪嫌疑人辩护律师出示的证据，能否帮助其获得法院从轻处罚。
从轻处罚需要出示哪些证据
犯罪嫌疑人、被告人如果希望获得从轻处罚的，准备的证据资料应该根据实际案情而定。可咨询刑事辩护律师或请律师处理，但一般可以准备以下证据材料：
1、如是未成年人或年满七十五周岁的老年人，应当准备身份证及复印件。如身证份年龄有误的，应当提供证明、邻居口供等其它能有利证明年龄的证据。
2、如果是聋哑人、盲人，可以准备残疾证或相关书面证明材料。
3、如果是自首的，应提供自首材料。一般可向投案机关索取。
4、如果存在立功的，可提供检举揭发的证据资料，立案及裁判等文书。可向相关办an单位索取。
5、存在精神疾的，可依法出具鉴定证明。
7、取得受害人及家属谅解的，可出示谅解书;积极赔偿的，可出示相关单据等等。
以上只是针对几种常见可以获得从轻处罚的情形进行陈述的，实际上，可以获得从轻处罚的情形，不限于上述几种，还有非常多，不同的情形，就需要有针对性地准备证据资料。因此，这里就没有一项一项地进行细致的分析陈述。

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