楼房跃层面积怎么算

2018/12/8 10:40:20发布101次查看

其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。复式住宅的面积计算也参照同一标准。

比如说现在你有套跃层的房子。入户门在1楼，跃层的部分在2楼。那么室内就有一个由1楼上到2楼的楼梯。这个楼梯在1楼地面上的水平投影面积计入2楼的面积，也就计入了该套房屋的总面积。如果这个楼梯中有梯井，梯井尺寸长宽都大于0.3米，那么要把梯井扣除出来不计算面积。无论长或者宽有小于0.3米的，梯井面积就不扣除了，按满的投影计算。如果规划部门核准的设计方案上没有室内梯，那么整个室内梯部分都不计算面积。扶手是立面的，不计算面积。

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