2、办理建设工程规划许可证时的总平是建设工程设计方案总平面图，对于有些项目（一般是用地面积较大的居住类项目），规划部门会要求先行编制修规，以便平衡经济技术指标。而对规模较小的居住项目或工业项目， 往往只需要编制总平图。所以按照层次分，应当是控规-修规-总平-单体。
3、规划设计条件是建设单位编制修规前，向规划部门申领的用于指导修规的基本指标。有些项目的规划设计条件等同于在招拍挂前规划部门向土地管理部门提出的用地规划条件。
我的认为修建性详细规划是控规的深化，所有的单体建筑、绿化、道路、日照、红线退让定位、室外管网、平面图、立面图、效果图、鸟瞰图等等，按照规划局的要求进行设计，审批后直接进入设计建筑施工图纸。