房贷的申请条件和流程：
1.在城镇必须有户口以及居留身份;
2.必须有正规的职业，银行信用好，拥有一定的贷款归还能力;
3.购买房屋的金额自己必须出百分之二十，并且支付首付;
4.具有一定的资产抵押在银行，拥有责任保证人;
5.拥有购房合同书，必须拥有专业机构所评估的房屋价值;
6.满足银行规定的条件。
如果在开发商处购买房产，您在选定房子大小、户型、面积及价格后。可以和开发商签订购买商品房购买合同，然后缴纳购房首付款+各项税费(各银行对首付款要求略有不同，一边为30%)，签订合同后，开发商会让你提供贷款所用的材料，贷款材料一般包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、如果贷款多，会提供银行流水等。贷款前，你需要根据您的收入和支出情况，确定贷款年限及月还款金额。资料提供后，如果个人征信没什么问题，一边贷款会在20各工作日内批复。如果贷款批复，次月就需要按时还款了。