一、什么是使用面积建筑面积？1．使用面积：使用面积从字面意思上即是户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。2．建筑面积：建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。
二、使用面积占建筑面积多少？使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。
三、建筑面积和使用面积有何区别？1．建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。2．使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。3．包含的空间部分不同。知道使用面积和建筑面积的区别，还有使用面积占建筑面积的比例后，我们需要在收房的时候更加仔细，严格按照规定来计算。不能盲目相信开发商。