有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套!2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样!或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘能否存在有的帖子!以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子!
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税及附加税房屋两证满2年，免征。未满2年，按照5.6%的税率征收。中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取yi定的服务费。一般为房屋成交价格的1%-3%。银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的公司，由他们为你提供所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。个人所得税一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。满五唯1的房子，免征个税。
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市场占有率同期开工的项目较多，市场占有，对于开发商来说，如果没有yi定的实力是很难应付的。工程进度情况看开发商正在建设的工程是否在如期进行，期间是否出现过问题，建设工期是否有保障等，这些也能看出开发商实力。我们时常跟大家讲，买房好选择大开发商，很多人都表示不解，同一地段的房子，大开发商开发的楼盘一般都比较贵，为什么要选他们呢?今天我们就跟大家讲讲买房为什么要选大开发商，以及如何判断开发商实力。
现在很多便宜点儿的新房都有共性：地处新区，位置偏远，生活配套暂缺。房价低的房子固然好，但是这种房子什么时候能发展起来?图纸上的规划可靠吗?选这种房子的时候除了看户型、价格、园林设计，还应该看什么指标?怎么才能知道一套远郊的便宜房子是否宜居或者能否保值?1、学会看现状交通选购远郊楼盘，交通状况是必须先考虑的事情。无论是公共交通，还是路网建设都需细致考察。特别提醒：看交通状况yi定要看先有交通状况，不要看规划!