【买房准备】：
面积误差比值≤3%，根据实际面积结算，多退少补;2、面积误差比值>3%：(1)购房者要求退房，开发商应当在购房者提出退房之日起(yi般为30日)内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。(2)购房者不退房分为两种情况，第yi种：产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由购房者补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。
【看房选房】：
看物业管理收费，高层住宅由于多设有电梯,楼层居民也多,yi般物业管理费要高于多层住宅。朋友们在买房时要综合考虑各方面的因素之后再决定买哪里的住宅,什么样的户型以及楼层。从上述几个方面看,购买多层住宅较之高层住宅要更为有利。新手该如何选房-看房屋本身的户型结构选择户型，要着重注意采光和通风。yi般情况下,房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间好有向外的窗户,防止污浊的气体进入室内。
【收房验房】：
小区的安保、车位的管理、垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮，都会有相应人员负责。紧邻花园或健身场所的房子。临街、临马路的房子，私密性较差且比较嘈杂，这个时候，紧邻花园或健身场所的房子就显de更加受欢迎，自然可以要更高的价钱。买房如何做预算预估装修费用装修费也是yi笔不小的支出，在买房之前，你也需要考虑清楚。此外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也应提前考虑yi下，以便做好整体的买房预算
【了解一下买房后的装修】：
阳台变身收纳区不少人家的阳台，还承担着收纳杂物的功能，通常情况下不管什么东西都堆放在阳台，久而久之，就发觉阳台已经无从下脚了。不如直接把阳台改成收纳区，实用又省心。巧用搁板、置物架等收纳工具，既美观又省空间。矮柜搭配收纳盒或收纳筐，将零碎物品分类收纳，不再担心找不着东西。定制壁柜，把杂物全部藏起来，保持阳台的开阔和整洁。