传统房地产空间利润转换在金融风暴降临的09年，国内房地产市场面临着大挑战。传统的投资领域、生产领域已基本饱和，市场进入成长发展阶段，特别是传统房地产开发领域的机会越来越少，住宅市场成熟期已基本到来。京、沪、深人均居住面积已经超过20平米。住宅消费开始向舒适型转移，销售市场也出现了萎缩的前兆，即滞涨期。大量的传统房地产资金开始物色新的领域。
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提高创新能力。我国养老房地产及服务发展时间较短，不能只照搬照，必须不断改革创新。在学习吸收国内、国外先进案例的经验、教训基础 上，结合自身实际，不断进行新的商业运作模式创新，行业标准化在创新中推出与发 展。养老养生房地产产业及服务要实现正确定wei，就需推行差异化特色发展战略。包 括区位错位、顾客群体主体差异、品牌质量差异，防止同城市、同地区因同质化而出 现供过于求及供给结构失衡发生，这就必须做好市场细分而且要错位。通过创新，创建各自不同的品牌、特色，满足不同顾客群体需求，使之在改革创新中健康、持续发展。
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建立产、金、融互利互惠关系。“金、银、老”结合建立战略联盟或金融集团。共同运作养老金融产品。实现养 老养生房地产业、旅游业、金融业资源整合，提高社会整体效益。形成竞争合 作提升的合作伙伴关系。包括竞争合作伙伴，非竞争合作伙伴及新业务合资关系。不 仅要处理好投资、开发、运营的合作关系，还要处理好与健管家机构、yy、大学、研究机构合作 关系，产、商结合运营养老设备产品与服务的关系，异地养老养生合作伙伴关系，跨 部门跨地区连锁yi站式服务。这样既方便了顾客，又使养老房地产及服务业拓展了空 间，提升盈利增值，实现经济效益与社会效益双向提高。
时值度jia型酒店消费者购买yi定数量的“分数”，作为选购产品的货币。他们可以使用这些“分数”在不同时间、地点、档次的度jia村灵活选择其分数所能负担的住宿设施。消费者不拥有使用权或产权。只是为休闲消费提供便利、优惠和更多选择。“分数”消费可以获取更大的折扣和免费居住时间。产权酒店：即将酒店的每yi个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度jia网络管理，获取yi定的投资回报。