海外置业的特点与优势：
1、永1久产权：不同于中国的70年产权，美国所有的房产均为永1久产权并且拥有土地；
2、川普新政推动：长远来看，川普的当选预计给美国房地产市场带来积极影响；
3、新生代购房需求：根据美国房产经1纪人协会预测，千禧1代和婴儿潮1代带来高涨的购房需求将至少持续到2020年；
4、海外资产避险需求：长期来看美国仍然是中国海外置业的选择目的地；
5、高租金收益：相比目前北京租售比1.5%的收益来看，美国大部分地区收益可以达到5%，收益稳定；
6、美元涨势：美国已进入加息通道，美元上涨势不可挡；
7、稳定的房产市场：美国房产市场符合市场规律，风险低；
8、贷1款政策：可使用小额资金进行置业。
在美国购买房屋每年都要交纳以下税费：
地税(也叫房产税)，税额高低根据所处州、县、市的不同而不同，大部分在售价的1%-2%区间内，但税务局每年会对房屋的评估价进行适当调整，税务局有专门的评估员。
房屋财产保险，因为美国的房屋大多是木制结构，易引发火灾，绝大多数屋主都要购买火险。每年的财产险保费一般在售价的0.5%-1%之间。
房屋管理费，如果买公寓或集合式住宅，通常会有物管费(association fee)，用于小区的公共开支如绿化、剪草、卫生、游泳池、网球场、垃圾和水费。有些高档一点的独立屋小区也有物管费。
房屋保养费，如杀白蚊、换屋顶(屋顶的寿命通常是15-25年)或其他维修费用。
公司多年从事美国房产资源的整合、销售、投资、租赁等相关业务，与美国各大开发商有良好的合作关系，其拥有的房产资源遍布全美。为国内客户提供一站式服务，包括美国购房咨询，投资项目的甄选，实地考察，全程购房操作，标准买卖流程，售后租赁管理，增值再售业务等，得到国内客户的一致好评！
上海久域置业有限公司
400 178 1520