买卖房子本身就是比较开心的事情。但是如果买卖房产的过程中，一些细节的东西不注意，中途就会出现一些令人不愉快的事情。买卖房产注意啥：1.避免定金陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。必须看好定金合同。而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。2.避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房。这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手。3.观看房屋面积有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大！看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。4.查看开发商口碑网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子。5.看五证开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》买卖二手房产注意事项：1.核实卖方的身份。2.到房管局查验卖方的房产证。3.如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构。4.仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。5.如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6.如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。7.对房屋质量及其他配套主设施的审查。8.关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。无论是买新房还是买二手房，本身都是一件令人愉悦的事情，我们在买卖房产的过程中，一定要对细节多加注意，才能更好地完成交易。

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