度jia地产的核心是资源，即景观资源和度jia设施。这决定了度jia地产项目开发的特点是：规模大，投资大，建设周期长，投资回报期长。度jia地产表面上属于房地产业，实际上还是旅游产业。度jia地产的核心是“度jia”而不是“地产””，其产品形式是“度jia服务”而不是“房屋供应”。度jia给人yi种愉快的体验，放松心情的好选择。
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建立产、金、融互利互惠关系。“金、银、老”结合建立战略联盟或金融集团。共同运作养老金融产品。实现养 老养生房地产业、旅游业、金融业资源整合，提高社会整体效益。形成竞争合 作提升的合作伙伴关系。包括竞争合作伙伴，非竞争合作伙伴及新业务合资关系。不 仅要处理好投资、开发、运营的合作关系，还要处理好与健管家机构、yy、大学、研究机构合作 关系，产、商结合运营养老设备产品与服务的关系，异地养老养生合作伙伴关系，跨 部门跨地区连锁yi站式服务。这样既方便了顾客，又使养老房地产及服务业拓展了空 间，提升盈利增值，实现经济效益与社会效益双向提高。
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养老房地产，是集合了健管家服务和生态型住宅的适于中老年人的新型地产类型。养老房地产 ，集合了房产、地产、物业等住宅服务和保jian、yy、养生、养老、临终关怀等服务，并兼具功能。养老房地产，代表房地产行业yi个新的发展方向，极具市场增长潜力。它在国外已经不是新鲜事物，经过了近百年的发展，已经非常成熟，在我国处于起步阶段，还有很多需要探索的地方。
土地、资金、人力、智力资源是养老房地产发展的基础。其yi，做好土地获取的 规划、计划的制订及实施。土地资源获取、整合，可通过公开市场、租赁或合作入股 方式，也可政企共同运作，与地方政府宜居生态、养生、旅游城市建设规划或老城区 工业改造等结合，将养老房地产纳入地区城市及生态发展规划。其二，多种方式的融 资获取与整合。方式由银行主导型向多元组合型转变，除银行以外，还可选 择试行房地产、相应的 投资者不仅有机构投资者，如保xian公司、投资公司、房地产开 发公司、银行及其他金融机构。还有个人投资者，即通过养老房地产金融投资产品吸 收居民个人资金。