房子的价格主要是取决于地段，户型再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。所以*一套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住(即使有个另一半)一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。
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去售楼处要问的:问题一：价格在售楼处，跟房价有关的名词，会经常听到这三个：均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价。单价一指某一个户型、楼层的房屋单价。总价是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同，房源的单位有所不同，总价有时候可能差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。问题二：房源特点房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、、优惠等。户型特征指的是几居室，功能厅如何分布；面积则是指套内面积是多少；装修状况是毛坯、简装还是精装；公摊面积多少；购房楼房有无折扣优惠等。了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源。
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房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,反应了我们购房的难易程度,也折射出房地产行业的泡沫。据易居报告最新数据显示,2015年全国商品住宅房价收入比为7.2,其中北京房价收入比14.5,连续三年位列全国*一,成为全国购房难度最高的城市,内蒙古依旧位居最后一名,仅4.4。