购房人一次性支付所有房款，这是开发商和二手房主最喜欢的付款方式，没有之一，因为钱款当即收入手中。
对购房人的好处，有以下四点：
（1）凭借全款支付的方式，争取更多的折扣和优惠；
（2）如果是现房，而且开发商已经从银行解押，可以立即办房本，尽早把房产划入自己名下。二手房也没有顾虑，同样可以立即办理；
（3）不需要偿还银行房贷；
（4）方便后期转卖、押自己的房产。
二、全款分期
购房人分若干次，将购房款支付给开发商或二手房主。一般情况下，开发商的全款分期限时在2-3个月，二手房则因人而异。
这种方式相对于全款一次性支付，购房者有一定的回旋和筹集资金的余地。也因为不需要通过银行，所以可以自己掌握节奏。
三、公*金房贷
购房人使用自己的住房公*金，在符合当地公*金使用制度的前提下，向管理中心提交申请，对自己想要购入的房屋进行申请房贷。
1、好处
最明显好处是房贷利率很低，是国家对合法纳税居民的一个福利或补贴性房贷。相对于商贷，可以省下一大笔利息支出。
2、弊端
使用条件比较苛刻，不是人人都可以达到标准的。审核时间也很漫长，有时甚至超过半年，造成很多开发商和二手房主不愿意卖给使用公*金房贷的购房者。
房贷金额有一定上限，大部分时候必须大量提高首付比例，或者进行混合贷，才能填补空缺。
四、商业贷
在支付对应首付款后，通过商业银行进行申请房贷。商贷因为审批时间快，申请条件广，额度上没有公*金房贷那样严苛的限制，所以目前购房房贷的主要方式就是商贷。
开发商和二手房主，也更能接受商贷。
目前商业银行从申请到放款，只需要7-10个工作日，而且首套房贷的利率会有一定折扣，审核资料也相对较少，审批也相对比较容易通过。但商贷利率比起公*金房贷利率，就要高很多了。
五、混合贷
混合贷就是公*金房贷和商贷共同使用，在买房过程中一并运用的一种付款方式。常用于公*金房贷使用额度达到上限，剩余款项又无法一次性支付的情况。
这种付款方式可以为购房者省钱，既不提高首付比例，又可以降低房贷利率。当然，相对应地，也有卖方不愿意等，房贷审核流程繁琐，等待时间长，耗费精力等。
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