广州市荔湾区建筑设备租赁合同纠纷律师
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广东鑫霆律师事务所设立在广州市的繁荣中心，毗邻广州市中级人民法院，是广州市著名的综合型律师事务所，同时与各级政府、司法单位有着良好的交流和工作关系。在办理建筑设备租赁合同纠纷案件方面，我所更是在业界享誉盛名。本所拥有强大的资深律师团队，汇集了来自全国知名学府的法律人才，实战经验丰富，拥有不少业内津津乐道的成功案例。团队领头律师系西南政法大学研究生毕业，23年执业经验，水平高，胜诉率高，特擅长大案要案难案，欢迎咨询。
一、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
二、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，按合同法规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
三、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
四、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
五、租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
六、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物收益、使用的，承租人可以要求不支付租金或减少租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
七、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物全部或部分灭失、毁损的，承租人可以要求不支付租金或减少租金。因租赁物全部或部分灭失、毁损的，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
八、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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广州鑫霆律所
陈
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