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美国棕榈泉项目一期现场选房，销售场面火爆异常， 万国置地销售副总裁表示，该项目由于稳定的固定收益，刚入市便获得了投资者的追捧，预定量每天递增，s推100套，于开盘活动当天1个小时便全部售罄。其中，豪华别墅6套、泳池别墅5套、公寓户型的顶层带露台观景公寓，更是通通被“秒杀”，着实令人咋舌。
代客户进行前期谈判，试探发展商的底线前期的谈判时间很短，但次数很多，主要以搞好发展商关系、沟通并了解其思路、试探底线为主，其次包装客户公司背景，介绍予发展商，增加其对客户的好感，为中期谈判做好准备。于适当时间安排与发展商高层见面，增加谈判优势
写字楼基础知识● 建筑面积:建筑物各层面积总和,每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算,包括使用,辅助面积和结构面积.商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用面积.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.●公摊面积:1. 公共门厅,过道,电梯井,楼梯间,垃圾道.变电室,设备房等为整座服务的公共用房和管理用房的建筑面积.2. 各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及及外墙墙体水平投影面积的50%
建筑用地规划许可证>:是建筑单位在向士地管理部门申请征用,划拨士地前,经城市规划行政主管部门确认建筑项目位置和范围符合城市规划的法定凭证.建设工程规划许可证>:是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证.商品房销售(预售)许可证>是市,县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件.
容积率:总建筑面积与所用建筑用地面积之比.(总占地面积之比)<建筑工程开要证>:是建筑单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一.没有开工证的建筑项目均属w章建筑,不受法律保护.<国有土地使用证>:是证明土地使用者向国家支付使用权出让金,获得了在一d年限内某块国有土地使用权的法律凭证.
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