在帮助买家确认卖家身份合法，无造假、欺瞒情况后，买家律师就会展开对房产的调查。首先，买家律师会向相关政府部门提交房产调查申请，获得允许后，律师将有权查看该房产的地契副本、法律文书、费用清单等文件；而后，买家律师会前往英国土地注册局查询该房产的归属问题是否与卖家所说一致，房产是否为卖家一人所有，或者卖家是否有权单独出售房产，房产所有权是否属实等基本情况；最后，买家律师会对房产展开最后的深入调查，包括该房产名下是否有未结清的欠款、拖欠的物业费、水电费、燃气费等杂费；房产周边建设与换将是否符合预期等。
