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越来越多的商铺进入拍卖场。进入拍卖场的商铺，等于是将价格完全交给了市场，由投资者自己确定商铺的价格，因此从某种程度上来说，通过拍卖形式获得的铺位，其价格要合理一些。拍卖这种形式，也颇受中小投资者欢迎。此外，还有一些是来自开发商或者机构，对于此类形式的商铺，其定价权也全部交给了市场，有可能遇到价廉物美的物业。而对于个人委托的形式，由于在市场判断上存在差异，不排除一些房东过于乐观，报出超高价，这便毫无实惠可言了。
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投资社区商铺仍然是许多投资者的shou选。在查访者中，有33.3%的人表示社区商铺的投资是他们的shou选，而且风险相对较小，回报比较稳定;但是不可忽视的是选择投资商业中心和高校周边商铺的投资者有所增长，把它们作为投资shou选的分别占到了30%和23.4%。而相比之下，投资者对专业市场的关注程度要相对低一些。
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而且考虑投资商业物业更要考虑其商业环境的前景，要有发展的眼光。有许多投资买家买一些看似很偏位置的铺位，几年之后，此地逐渐形成商业氛围，交通也建路开阔，区域商业物业价值迅速攀升，虽然前期租金很底，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺售出高出买进价几倍价钱，这哪里又是15%的概念。