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但是对于刚需来说，等待基本上就意味着放弃机会，越等成本越高。与不买房相比，你更应该做点有价值的事：细致分析、慎重选择、做出决断。挑选房子需要遵循三原则：1、我有多少钱?2、我需要什么房子?3、符合这两个目标的房源在哪里?有多少钱，取决于你的还款能力和shou付能力，跨过了shou付门槛，就得看看自己有没有撬动杠杠的能力。比如你有60万现金，按照shou付3成，原则上你应该贷140万，但因为这笔钱是家里人凑的，而你的收入证明和银行流水无法让银行相信你还款能力，那么对不起，银行可能不会给你这么多。
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双方无约ding。由于二手房yi般是以套为计价标准的，因此如果交易双方无约ding，那么不存在补交面积差价款的问题。提醒购房者：根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖都需要经过实地看房环节，因此买卖双方对房屋的面积情况都应该清楚。yi般情况下二手房都是按套计价，如购房者有所顾虑，可以在看房环节明确房屋面积或在合同中做出约ding。买房是件大事，任何yi步出错都有可能会给购房者带来损失，因此了解新房和二手房面积误差的不同解决方式，做到心中有数对于购房者十分有必要。
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小户型的不足1、户型比较单yi受面积的限制，各功能空间容易产生相互影响，并且户型也比较单yi。2、采光通风差由于楼体必须保证yiding的进深，多个小户型安排在同yi楼层时，不太容易统筹兼顾。3、房间使用率低户内各种管道、墙体所占的面积在寸土寸金的小户型中占比较大。备注：通常来说，同yi楼面里先把zui好的位置、zui好的朝向留给大中户型，小户型zui后被安排在余下的位置，所以户型好的yi居室较少。