在当前住宅房地产市场处于低迷的情况下，我国的养老房地产出现了民营、外企、 国企以及保xian业的蜂拥而入同质无序竞争的态势。因此，必须尽早防范这种畸形发展， 从发展战略角度探讨如何抓住市场、资源、能力、关系四个关键要素，促进其健康有 序、可持续发展。并做好项目客户群定wei、产品功能与设施定wei，项目商业运作模式定wei、 项目形象与特色定wei等。
温泉度假小镇
从城市化的角度来看，随着城际间的交通网络化、公交化、投资区域界线逐渐消失，服务区域的地域突破，地区保护主义走向消亡，度jia房产面对的是更大的市场空间与机会，区域资源开发将被置于更大的地域范围内进行优化配置，从而发挥出更大的价值。度jia房产的发源于法国地中海沿岸中世纪世袭贵族的度jia城堡，本世纪开始形成yi定的市场规模。上世纪初，地中海沿岸开发了大量海滨别墅
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度jia房产是指旅游业元素注入以休闲度jia为目的的房地产开发、营销模式，它的房产开发项目全部或部分实现了旅游休闲功能。城市化进程的加快、人民生活水平的不断提高，为旅游消费奠定了良好的基础。同时，随着旅游项目的变化，以休闲置业、度jia置业、运动置业等为代表的舒适型住宅运动正开始主宰新yi轮的开发浪潮。度jia房地产的发展前景广阔，发展空间和市场潜力巨大，使旅游物业开发将成为未来中国房地产业的热点之yi。
随着休闲经济的发展，休闲旅游、度jia旅游、商务旅游、体育旅游等多种旅游形式开始同步发展，旅游消费越来越成为许多中等收入以上家庭的必须消费，这需要市场提供更多旅游景点、开展更多的旅游形式。并联了房地产与旅游特点的度jia房地产必将产生“1+1〉2”的效应，并作为未来几十年中国房地产开发分支的重要领域。项目特色zui好能与项目的自然地理和经济地理结合，这样就不会被后来者复制，形成差异化竞争。