公司自成立以来，为国内外广大客户提供了大量高质量、高效率的房地产评估服务。项目涵盖了融资抵押、土地出让、产权转让、项目评估、公司设立、企业改制、发行上市、上市公司配股及资产置换、股权转让、企业并购、中外合资、国内联营、破产清算、债转股等各种经济类型的房地产评估。参与了建设部《房地产估价规范》、《建设项目经济评价方法与参数》、国土资源部《城镇土地估价规程》、中国资产评估协会《资产评估操作规范意见(试行)》等行业规范的制定。
公司接受客户委托，提供房地产评估咨询服务，一般经过签订房地产评估服务合同、现场勘察与市场调查、评估测算与汇总、提交房地产评估报告书初稿、提交正式房地产评估报告书等主要程序。
评估范围:
(一)房地产价格评估业务
公司可以承担为买卖、交换、租赁、入股、抵 押典当、保险、课税、征用拆迁补偿和投资决策、项目评估及其他各种目的、不同实物形态的房地产价格评估服务。
(二)土地评估业务
公司可在全国范围内独立从事各种目的的宗地地价评估，可从事基准地价、上市公司及司法仲裁中所涉及的地价评估。公司可独立从事的土地评估范围包括：
1.出让或国家收回土地的评估，包括：协议出让、招拍挂、土地一级开发等;
2.转让、出租、抵押、作价入股土地的评估;
3.企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估;
4.征收土地税费涉及的土地评估;
5.地价咨询。
(三)房地产交易咨询和中介代理
以北京地区为重点，对房地产及基础设施开发程序，我公司均能提供优质高效的代理、咨询服务,特别是与国土资源局和市建委、发改委、规划委有关的各种行政许可证件，包括签订土地出让合同、办理国有土地使用证、商品房销售许可证、权属登记及面积测绘等。
(四)工程咨询业务
1.甲级资格：可从事综合、机械、建筑、农业、化工、轻工等专业的规划咨询、项目建议书及可行
性研究报告的编制业务。
2.乙级资格：可从事电子、钢铁等专业的可行性研究报告编制业务。
业务流程:
1、明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。
2、制定工作计划
3、实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。
4、测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。
5、综合分析确定评估成果
6、撰写评估报告
房地产价值评估提供资料清单：
1．国有土地使用权证书；
2．国有土地使用权出（转）让合同、协议；
3．政府有关部门关于土地使用问题的批文；
4．取得土地使用权有关费用的支付凭证。
5．土地规划许可证；
6．用地红线图；
7．土地总平面布置图；
8．城市行政区划图（土地位置在城市行政区划图中标出）、城市交通图（或旅游交通图）；
9．土地开发规划说明及规划图；
10．土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门批文；
11．土地工程地质状况资料；
12．地貌状况资料（形状、坡度、障碍物等）；
13．土地周边自然环境状况资料（生态、景观等）；
14．基础设施开发程度资料，即七通一平情况资料（道路、电力、通讯、自来水、污水、煤气、热 气、地平）及开发费用；
15．商业服务设施配套情况资料；
16．房屋所有权证；
17．建设项目规划许可证、施工许可证；
18．建筑设计说明、总平面图、平面图、立面图、剖面图；
19．工程预算、竣工决算资料，工程量增减情况说明，当地建筑安装定额标准、调差文件及当地建筑材料价格；
20．设计、施工、监理单位资质等级证书；
21．当地基准地价表、标定地价表；
22．当地城建或工程造价部门提供的同一区域近期竣工的相同结
构建筑工程的概算指标（单方造价）；
23．同一区域相同结构的房地产近期市场交易价格（三个以上交易案例并需要交易案例的详细描述）；
24．对尚未完工的在建工程需提供已完工程度说明、尚需追加的工程量及费用说明；
25．相关财务明细帐；
26．填写相关调查表。
咨询电话： 13911868529 范芳