谁也不会那么傻卖掉自己的平房，就算你买了，户口怎么解决呢？以后拆迁也没你的房款和房子啊~~因为是小产权买卖是违法的！没有任何保证的！
建议不要购买:
第一:农村住房都属于农村集体住房,不具有像城市经济房,商品房这样的产权,没有相应的产权证,也就是说即使有双方协议或多方有协议也很可能都是无效的.如果赶上房屋拆迁等,你可能钱房两空,并且得不到相应的赔偿.
第二:国家法律上在前几年就有相关的规定,城镇居民不能购买农村住房,你可以到相关的法律上去查一下.
第三:《中华人民共和国物权法》第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
根据以上规定，根据现行的法律和司法实践，宅基地使用权不得单独转让，在下列情况下，转让农村住房或宅基地使用权的，应当认定无效：
(1)城镇居民购买农村住房和宅基地的，因违反国家有关规定，应认定无效；
(2)法人或其他组织购买农村住房和宅基地的，因不具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效；
(3)向本集体经济组织以外的农村村民转让家村住房和宅基地的，因违反了集体经济组织的成员权属性，应当认定无效；
(4)受让人已经有住房，不符合宅基地分配条件的，应认定无效。
综上所述,建议你打消此想法,如果真想到其地长期居住,如果双方同意,建议长期租用,还是可行的!
现在你说的这个问题一般没有人做，也不能买卖，但可以考虑长期租，谁能答应你卖是全忽悠你，小心上当。