不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。普通住宅税费如下：契税： 1% 首套90平米以下 1.5%首套90-144平米 3% 二套 （首套二套是看买方的跟房主没关系）个税：1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳 交易费：6x面积工本费：80再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的 贷款费用：公积金是 评估费：评估值x0.3% （最多征收1000元） 保险费：贷款额x贷款年限x0.065% 固定费用：480元商贷：评估费：成交值x0.75% 担保费：贷款额x0.5% 固定费用 780元 组合贷款： 就是公积金贷款费用+80元祝顺！

---