一个市场越成熟，其轨迹发展越接近正弦曲线。房市、股市、创业、投资，都是这样。
每一条曲线都有两个要素，一个是趋势，一个是节点，掌握节点比掌握趋势要重要的多。
踏准市场节点
我们需要明白一点：房价既不可能无限制下跌，也不可能无止境上涨，而下跌和上涨之间的那个节点和政府的调节有很大关系，具体关系就是：市场的节点一定是紧随着政策出台之后的那么一点点。
具体这个“一点点”究竟是多少，那就是长期收看新闻联播和关注国家动向之后形成的一种敏感度，只可意会不可言传。
房市其实也是中国经济的缩影，看似非常复杂，其实就是一个政策市场而已。其它行业也符合这个变化逻辑。总之就是根据政策调节找准市场“节点”，我们需要明白两点：
1.政策的出台一定是迟于市场的。就是说只有等市场反映出问题的时候，政策才会出台。
2.政策的调控往往是矫枉过正的。就是说政府只要出手调节，往往出手都是比较重的，会把市场从一种局面迅速引向另外一种局面。
众生之所求，正是你所舍
如果通俗一点概括：关于买房只要记住一句话，就永远都不会出错，这句话傻瓜都能立刻学会并应用。那就是：国家让你买你就买，国家让你不买你就不买。
因为国家一定是逆市场而行的，当市场过热、大家不顾一切的去买房的时候，国家为了稳住经济环境，一定会出台打压政策打压房价，比如当下，这个时候抢房的人一定都是接盘的。大家越争着买，你就越不要买，要响应国家号召。
当房产市场萧条、大家都不再去买房的时候，国家为了刺激经济、去库存，一定会出台政策支持大家去买房。这个时候去买房，一定是低谷时期进入的，是抄底时期。大家越不想买，你越要出手，这才是真正的买房好时机。