花园洋房，简单来讲就是6层以下多层板式建筑，而建筑容积率在1.0左右。大部分花园洋房是四层，五层其次，有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在于郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。花园洋房有以下几个特点：
1、建筑风格偏向于国外，例如欧洲、北美
2、容积率低，绿化率高
3、购买人群多为中高收入人群。
4、注重生活品质以及舒适度
5、地理位置偏向郊区，安静舒适，周边配套设施也相对完善。综合来看，花园洋房比起一般的高层住宅，优势还是十分明显的，但是因此价格偏高。所以有实力且注重生活品质的购房者不妨以洋房作为自己的选购目标。