张明律师，北京市国振律师事务所合伙人。北京大学法学学士，从事法律工作十余年，资深律师，具有深厚的法学理论功底及丰富的执业经验，擅长处理涉及房产纠纷、婚姻继承、交通事故、合同纠纷、劳资纠纷、公司股权纠纷等各类民商事案件。
     张明律师从事律师工作二十余年，成功办理了上千件二手房买卖、贷款、房产纠纷、房产诉讼、房产分割等房产相关业务，积累了极为丰富的实践经验，并总结出一整套保障房产交易安全理论以及具体的操作流程。在房地产开发、房地产买卖代理、建筑房地产诉讼及非诉讼法律事务方面也具有非常突出的专业优势。 
以父母名义买房，离婚时如何分割？
　　按照新实施的《婚姻法司法解释三》第十二条的规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义购房，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割人民法院不予支持。购买该房屋的出资，可以作为债权处理。
　　换句话说，按照新婚姻法的规定，在婚姻关系存续期间，以父母名义买房，房产证登记的是父母的名字，那么房子就是父母的，这个时候，夫妻双方就不能在离婚时请求分割以父母名义买的房产。但是如果论及购买该房的出资，则可以按照债权债务关系处理。
　　以父母名义买房离婚时如何分？在现实中存在三种分割方式。
　　1、以一方父母名义买房在离婚前已经过户到夫妻双方或一方的名下，房子已经属于夫妻共同财产，离婚时就可以请求分割；
　　2、以父母名义买的房子符合上市交易条件且与父母签有书面的委托购买合同；
　　3、虽然没有书面的委托购买合同，但是父母承认委托购买的事实的。
　　在上述三种情况下，法院会根据房产证、委托购买合同、房屋所有权公证等证据材料，以及证人证言，进行综合判断，以确定以父母名义买的房子是否可以属于夫妻共同财产，并进行财产分割。
北京专业房产纠纷律师张明律师擅长办理的房屋买卖纠纷包括以下类别：
　　1、按照房屋属性，包括商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、经济适用房买卖纠纷、公房买卖纠纷、城镇私房买卖纠纷、农村房屋买卖纠纷等等。
　　2、按照具体纠纷类型，包括未按约定支付购房首付款纠纷、买房未能办理按揭贷款而无法履行房屋买卖合同纠纷、买方拒绝履行合同纠纷、卖方拒绝履行合同纠纷、卖方未按约定办理过户手续纠纷、卖方未按约定交房纠纷、卖法未按约定办理物业过户纠纷、卖方未迁出户籍纠纷、房屋质量纠纷、交付房屋与事前约定严重不实纠纷。
　　3、按照纠纷对象，包括买方与开放商纠纷，买方与二手交易者纠纷、买方与中介纠纷。
　　一旦发生房屋买卖纠纷，张明律师可通过以下方式为您解决纠纷：
　　(1)协商。张明律师可接受委托，作为第三方，与购房者或开发商进行协商，达成双方都满意的协议。这种方式既省时、省力又省钱。
　　(2)调解。非仲裁机关和诉讼外的第三人律师主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。
　　(3)仲裁。若协商、调解不成，买卖双方可以委托律师向仲裁机关提起仲裁申请，通过仲裁机关解决纠纷。相比较诉讼来所，这种方式简单、灵活，处理纠纷速度快，费用低。
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