美国普遍的房价并不高,目前,很多美国移1民投资人到美国之后都倾向于买房,而且,美国各级政府也会出台许多鼓励买房的政策法规,比如买房可免缴个人所得税等,此外还有低息贷1款等多种优惠。美国银行对没有工作的移1民申请人一般不会办理贷1款,因为在美国,没有工作就意味着没有信誉,如果投资人有工作和稳定的收入,并且没有不良记录,就很容易从美国银行贷到款。
在美国购买房屋每年都要交纳以下税费:
地税(也叫房产税),税额高低根据所处州、县、市的不同而不同,大部分在售价的1%-2%区间内,但税务局每年会对房屋的评估价进行适当调整,税务局有专门的评估员。
房屋财产保险,因为美国的房屋大多是木制结构,易引发火灾,绝大多数屋主都要购买火险。每年的财产险保费一般在售价的0.5%-1%之间。
房屋管理费,如果买公寓或集合式住宅,通常会有物管费(association fee),用于小区的公共开支如绿化、剪草、卫生、游泳池、网球场、垃圾和水费。有些高档一点的独立屋小区也有物管费。
房屋保养费,如杀白蚊、换屋顶(屋顶的寿命通常是15-25年)或其他维修费用。
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