店面
简单介绍常见的几种业态的承租水平：餐饮类：快餐承租水平较高，一般为营业额的8%-12%；大型餐饮承租水平略低于快餐类，约为营业额的7%-8%。娱乐类：影院，依据影院的营业额分配，一般毛利水平在30%左右，承租水平约占影院票房的12%；ktv的承租水平一般较低，租金占营业额比例约在3%-5%左右。超市：卖场中，超市的租金水平几乎是低的，仅为营业额的2%-3%左右，因超市毛利较低。电器卖场：电器卖场的承租水平一般为营业额的2%-3.5%左右。百货：百货卖场属高毛利业态，毛利水平一般在20%-30%，因此承租水平也较高，约为营业额的12%-17%。
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配套组合因素本因素可说明当商铺处于同一楼层时如何区别商铺租金价格。如商业项目将楼层划分为商铺（店中店）形式，则根据该商铺所处位置、周边环境、面积、套内面积等因素组合定价。商业业态因素。此计算方法也称浮动租金法，按照传统百货的作法，不同商业业态采取不同的抽成比率，同样，此方法也可于租赁形式中借鉴，一般算法为：单位面积（每平米）每月产生的销售收入。
萧林路青阳路店铺 商务区商铺，商铺投资的诀窍之一就是“看客买铺”.哪里的消费能力高，哪里的商铺投资就越有价值。从城市的发展看，每个城市的cbd商务区规划都非常有限，因此特别适合一些现代商贸服务行业的业态入驻。在高质量ding位的前提下，此区域内的商铺投资潜力较大，甚至在未来几年会成为商铺中的稀缺资源。提醒在具体投资项目选择上，一般来说，cbd商务区的商铺客流消费能力相对较高。以商务楼白领为目标消费群的酒吧咖啡馆、健身健美中心、mei容美发厅、高级餐厅都会是这些地方的主角。
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店面，是异地购房不偷懒。投资不是“省心”的举动，在投资过程中也不要盲目跟风，要多听多看；每个购房团zui好聘请有业内人士或律师同行，认真考察住房质量、推敲购房合同；同时，如果自己来回当地的成本过高，可以委托当地熟人、朋友代为访察，经常了解楼盘的开发状况，以做到对投资了然于胸。
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