开首套房证明注意事项1.如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口;2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里进行盖章;3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人，然后由接收部门打dian话进行核对;首套房证明格式证明：经查阅电子档案，年 月 日至 年 月 日，xxx(身份证号码：***……***)，现未在我局进行其他房屋产权登记。
学区房
在房价处于高位的时候，任何一个购房者买房的时候都想花最少的钱买好的房。然后，要做到这一点并不容易。首先，普通购房者与开发商之间的信息一般不对称，获取消息的途径有限，而且比较滞后。其次，普通购房者对于房产知识不够了解，选房时会有一些误区。因此，如何才能做到花更少的钱，买到更合适的房子呢?最重要的还是及时掌握房地产市场的政策与新信息，结合自身的需求来买房，主要有以下步骤。确定买房原因按照买房需求来分，购房者可以分为刚需、投资、改善、养老、上学等类别。因而，每一类购房者买房的原因是不同的，这也就决定了他们买房的时间以及选择房产的类型都有所区别。买房最忌讳搞不清楚自己的需求，盲目的买房。很多人买房时，要么觉的房价涨了，买涨不买跌;要么轻信别人传言，说某个楼盘有升值潜力，结果房子买了之后，发现根本不是自己想要的。确认购房资格由于现在很多城市已经限购，并且有的城市已经施行认房又认贷的政策，所以买房前也要确定好自己是否有购房资格。如果有购房资格的话，还要确认买房的话是首套房还是二套房。因为，首套房和二套房的首付比例、利率均不同，而这直接影响了第三步。
学区房
二线城市已有部分城市开始上调利率。记者获得的建设银行(5.940, 0.05, 0.85%)湖北分行下发的文件称，随着监管部门窗口指导控制计划更为严格，各地不断出来新的房贷收紧政策，为适应规模管理及定价管理要求，要求各市州分行和武汉的各支行，执行首套房不低于基准利率，二套房上浮15%。苏州利率也在逐步收紧，当地投资客从银行了解后告诉记者，首套房贷利率介于95折和基准之间，一个月前还处于9折和95折之间。此外，杭州有银行将首套房利率调整至基准利率。“想起2011年初的时候，首套房利率是基准和1.1倍之间，当时买了房半年就跌了。利率是关键指标，可以控制供求关系。”上述苏州投资客对记者说。另据常州当地中介发给记者的消息称，建设银行在常州也提升了利率折扣标准，首套房贷利率不低于9折(含9折)，88折不再审批。按照不同征信记录，执行不同折扣，连续逾期3次以上或累计逾期6次以上非故意的或逾期金额较小的执行基准利率。
学区房
购房资格如何审查?1、网上预签不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、查询结果想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。4.领取合同48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。
点点楼市
400 666 9090