悉尼VS墨尔本房市投资现状
悉尼在澳大利亚国民经济中的地位举足轻重，就投资来讲，悉尼的房价是全澳洲房产市场中最高，平均价格已经突破90万澳元大关，但是让人惊奇的是，随着不断上涨的房价，中位价也已破百万，悉尼的投资客们的兴趣依旧不减，甚至已经产生“抢购热潮”,其实这其中的原因就是，悉尼的高租金回报率。悉尼的年租金回报率高达22.8%，房屋的清盘率更是领先全澳水平达到80%。悉尼的房屋拍卖也是火热异常，前段时间创下了191个套公寓5小时内被抢购一空的成绩，政府不得不加建公寓以供应市场需求。这种大趋势让悉尼的房产成为比银行靠谱的香饽饽，更多人愿意尝试投资尝试购买。
而墨尔本，则是一个非常有潜力的城市。墨尔本在七月房屋价格增长了4.9%。这一增幅也创造了新纪录，是近20年新高。最新的墨尔本房产拍卖数据显示，上周房产拍卖清盘率79%，房屋中间价$82.1万。墨尔本房地产拍卖清盘率非常高，这说明了投资者在房产方面尝到了甜头，同时也表明了墨尔本的房产投资回报率的可观性和前瞻性。在未来，墨尔本的房产投资将持续上升。
好了，悉尼和墨尔本的投资市场的现状概况和大家汇报完了，现在我们进入今天的主题：悉尼VS墨尔本，谁的学区房更有投资价值？我们会纵向横向为大家进行对比，一起来看看吧！
悉尼大学 VS 墨尔本大学
悉尼大学和墨尔本大学均为世界著名澳洲学府，同为澳洲8大名校。在建校时间、教育质量、师资力量还有国际声誉、所获奖项等方面势均力敌，不分伯仲。在2015年度英国QS世界大学排名中，悉尼大学高居全球第37位；而在美国世界新闻周刊USNEWS世界大学排名中，悉尼大学摘得全球第45位。墨尔本大学在2015年USNews全球高校排名为32，2015QS世界大学排名全球第33位。
地段PK：①悉尼大学近CBD核心黄金地段，毗邻Newtown和Ultimo等地，娱乐休闲及基本生活设施齐全，交通便捷②墨尔本大学临近墨尔本富人区卡尔顿（Carlton），比邻墨尔本CBD核心地段，周边配套丰富，交通便利，生活便捷。
环境PK：①悉尼周边公寓坐拥邦迪海景，与悉尼歌剧院、悉尼海港大桥相望，更可享城市天际线美景②墨尔本学区公寓近中国唐人街100米对接墨尔本皇家理工大学，230米对接墨尔本大学，堪称最给力学区房。
潜力PK：因为都在悉尼及墨尔本CBD地段，地理位置优越自不用说，且周边名校聚集，名企聚集，学生和白领人数 自然很多，拥有很大的房屋租赁市场。悉尼因房价偏高，所以更加促使人们进行租房入住。墨尔本房价相比悉尼房价，较适合进行购买房产进行长期投资。
①悉尼大学现拥有2,940名教学人员与45,039名学生，其中国际学生8,687人，包括3000多名中国学生，中国学生占国际生总数的34%②墨尔本大学目前在校学生数为48719人，其中20%为国际学生，中国学生占国际生总数的7%。这样看来租房市场的潜力也是不相上下。
12月15日，澳洲金鼎旅行考察团再次荣耀启航，带你远离北半球冬日的寒风刺骨，感受南半球夏日的碧海蓝天，本次考察团是拆巨资打造墨尔本深度游，感受这座文化、艺术、时尚并存的国际都市，配备贴身私人 管家、五星级豪华酒店、独特的行程、精美的项目楼盘、美味的佳肴。
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1月10日-1月16日 元旦首发海外游
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