您好，欢迎您的提问。请问您要买的房子是北京区域的吗？因为不同城市的办理方式不同，那下面我就介绍一下北京首付款的支付方式，如有不清楚的地方，欢迎您追问。北京购房首付款是需要资金监管的，一般的流程是，签约当天支付定金，然后办理各种手续，例如网签、面签、批贷、缴税等流程，然后在过户前3-5个工作日将剩下的首付款全部打到第三方账户监管起来，等您的新房本出来后，这个账户自动将首付款打到业主预留的账户内。当然在签约和过户之间，如果业主有特殊要求，需要拿到部分首付款，那只能根据具体情况具体分析，看看他是否符合提前拿到首付款的条件。根据以上分析，您应该有所了解，首付不是签约后马上使用的，您有时间去凑钱的，只要在过户前凑齐即可，否则无法过户。如有疑问，随时追问，欢迎您点赞并采纳！
