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杠杆租赁是融资租赁的一种类型，是指在项目投资者的要求和安排下，由杠杆租赁结构中的资产出租人融资购买项目的资产然后租赁给承租人（项目投资者）的一种融资结构。
        资产出租人和融资贷款银行的收入以及信用保证主要来自结构中的税务好处、租赁费用、项目的资产以及对项目现金流量的控制。基于杠杆租赁的项目融资模式是项目融资在模式上的创新，具有显著的税收优势，通过“以二博八”的杠杆效应，吸收项目中的资产折旧和利息扣减，最充分地享受税收的好处，在出租人（项目发起人）、承租人和贷款人之间实现多赢。

       这种模式结构设计巧妙、融资安排复杂，适合应用于大型特大型项目，并已得到多次成功运作，如澳大利亚恰那铁矿、美国阿纳柯达公司电解铝厂项目等。中国在这方面起步较晚，在法规完善、政策、经验等方面与美国、澳大利亚等国家还存在一定差距。