当然，对自住买家来说，符合自身需求、实事求是重要的，这种需求下买的房子，才是自己想要的房子，才会更靠谱。要买符合自己经济能力的房子，不能选择超出自己支付能力范围的房子，一旦月供出现困难，房子反而成了负担。再说变现能力。对于自住者来说，在市场降温的情况下，很多也同样面临换房等需求，那么能不能够变现就非常关键了。从过去的历史看，其实变现的原则非常简单：淡季购房守则
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购房者可以上网搜索开发商的相关信息，或者在贴吧里查询信息，看看开发商的口碑情况。买新房主要看什么?开发商!怎样判断开发商的综合实力?开发商的资质等级，是判断一个开发商是否有实力的主要参考标准。其次，开发商的口碑、楼盘质量、历年的销售情况等，都可以辅助购房者综合了解开发商的实力。从四大方面分析开发商实力四大方面包括：开发商的等级资质、在业界及消费者圈内的口碑、已经建造过的楼盘质量以及开发商往年的年报、盈利水平等。
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购房人如果对价格比较在意，就需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己在意的方面即可。交通问题大型社区在这方面表现得较为明显。比如北京的天通苑，号称亚洲大的社区，但实际上已经被分割为很多小区，真正出行方便的小区就那么几个，其他楼栋距离近的公共交通站并不算近，这也在yi定程度上让小区内部的房价存在差异。除了大型社区，普通小区也有点区别，比如这样的，绕行带来的成本也不能忽视。
面宽进深比进深：房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，越短越好。面宽：房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，越大越好。面宽：进深适宜比例是：4:6楼间距楼间距是两相邻楼的外墙面距离，越大越好，楼间距密集，严重影响底楼采光通风。一般来说，普通小区可以用楼高：楼间距=1:1.2比值计算，按照国家规定，以冬至日照时间不低于1h(房子底层窗户)为标准。