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密切注意各候选项目的变化，提供适时的建议作参考市场的变化很快，当市场状况良好的时候，已谈好的楼层面积或条件随时会改变，大有会密切留意变化，随时把z新情况汇报并针对变化作出适当的建议。 通过第二阶段的工作后，已选出一个或数个候选物业进行下一部工作
国外的商业地产真正做到了以消费者为导向，真正奉行的是满足消费者所需求的理念。在资本j金运营层面，回归商业地产行业金融的本质，也会有更多的资本认真寻找投资商业地产的模式和方法。这个趋势会延续并加强。短则两三年，长则三五年，商业地产与金r资本或许将出现真正意义上的结合。
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发展商一般将免租期分为押金:承租人根据租赁合同,为d保承租人义务的履行向出租人预付一d数量金或实物d押.押金有时亦被称为押租和按金.国际甲级写字楼评审要求:1.地理位置: 交通便利,基础建设完备,包括公共交通及地下铁路,并在同一地区有数座大厦:2.外观形象: 建筑设计风格鲜明,气势宏大,外部高质素的装修水准:3.停车位: 平均每200平米至少一个停车位:4.楼层高度: 楼层高度逾2.6米:5.电梯: 平均每五层有一部电梯服务,等待时间不多于30秒:6.电力供应: z少具备50-60瓦/平米,并配备足够的电力供应设施
建筑用地规划许可证>:是建筑单位在向士地管理部门申请征用,划拨士地前,经城市规划行政主管部门确认建筑项目位置和范围符合城市规划的法定凭证.建设工程规划许可证>:是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证.商品房销售(预售)许可证>是市,县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件.
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