这位负责人表示,按照《公墓管理暂行办法》规定,经营性公墓的护墓费一次性收取最长不得超过20年,这是从保护群众利益和方便群众缴费的角度提出的限制性缴费周期。购墓者在签订墓地使用协议时,一定要确认双方的权利和义务交通最方便的陵园,对护墓费的缴纳周期、价格以及各自的责任作出明确规定,对不履行协议的一方,另一方有权根据协议的约定进行处置。
第二、投机行为扰乱了墓地价格的正常运行。前一段时期,房地产价格受到投机客的疯狂炒作陵园,从而导致了百姓“住不起房”的结局。随着管理层开始加大力度打击房地产的投机性行为,这一批投机客也开始寻找新的涨价品种。墓地作为潜在的增值物价格最实惠的陵园,自然成为了投机客恶炒的对象。根据数据统计,北京、西安等大城市每年墓地涨幅达到20%以上面积自选的陵园,远超股市、理财产品等投资渠道的投资收益。相比起房地产市场,近几年墓地市场更显优势。以去年为例,全国房地产开发投资同比增长16.2%,较2011年回落11.7%。而作为更有增值潜力的墓地市场,每年却保持着20%以上的涨幅,可以说墓地是追赶货币贬值的*投资标的。
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