第二次买房如果不把第一套卖掉，就等于是二套房，根据新政的规定，目前，青岛青岛二套房商业贷款目前执行最低四成首付，而利率则普遍上浮10%。而公积金贷款目前仍按老规定执行，二套房首付仍是六成。
所以，第二次买房和第一次买房最大的区别就是在首付上，因为首套房首付仅3成。举例来说，第一次买房，如果是100万的总房款，首付仅需30%，也就是30万，而如果第二次买房的话，100万总房款，首付商业贷款要40万，公积金要60万。
最好不要把名头借给你的朋友买房，这样会影响你将来买房的，你再买房不是首次购房
不属于。你千万别这么干啊。
因为首次和二次，对于银行和政府是不同的。
以广州为例，假如你是广州户口，买一、卖一，政府还算你是首套，具备新购一套的资格。
但是，最要命的是，银行是认房又认贷，也就是说，只要你名下有过房产，又有过贷款记录，那么不管你是否卖掉，他都算你二套，你再次购房时就需要首付6成了哇……