随着经济的发达，汽车已成为老百姓都买得起的东西，虽然购买汽车对于老百姓来说已非难事，但停车确实已成为一大难题，越来越多的人在选择购买房屋时都要求有停车位，一是为了便于停车，二来将车直接停发在小区是比较完全的。大部分物业公司的管理还是比较严格的，进出车辆都有严格的登记与查看，但也有一些物业公司疏于管理，导致住户停在小区的车辆被盗、被刮等情形，其中最主要的还是住户的电动车、自行车被盗的情形，那么这些车辆被盗之后，物业公司是否应当承担赔偿责任呢，笔者认为如果确实在小区被盗的，物业公司应当承担赔偿责任，理由如下：
一、一般来说住户与物业公司之间都签订了物业服务合同，住户交纳物业管理费，物业公司为住户提供日常的卫生、绿化、维修等服务，同时负责小区的日常安全。从合同义务上来说，业主交纳物业费用，物业公司则负有一定的管理义务，按照一般的物业管理规则，进出小区的车辆在放行时应当查看车辆出入卡，同时也应对外来人员办理登记手续，如物业公司未履行上述一般的注意义务，其工作存在明显的疏忽和瑕疵，未尽到安全防范义务，物业公司应对住户车辆被盗所造成的损失承担相应违约赔偿责任。但是毕竟导致业主财产损失的是小偷，在刑事案i件未侦破时，如果物业公司已经尽到了安全防范义务，应当适当酌情减轻物业公司的责任。
二、《物业管理条例》第46条规定：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。根据上述规定，物业服务企业的安全防范工作不仅是一项合同义务，同时也是法律规定的一项义务，物业服务企业应当履行保护业主财产安全的义务。物业企业没有依照约定履行安全保卫义务，管理上存在过错，在其能够防止或制止损害的范围内应当承担相应的违约责任。
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