还有一周我们就要迎来2017，告别2016年。这一年有太多感动，太多遗憾，太多大事件......
1月“全面二孩”落地
2月 售楼广告禁止承诺学区房、买房送户口等
3月两会“十三五”规划
4月新《房地产经纪管理办法》施行，央行开始运行新的银行帐户体系
5月全面推行营改增，住房公积金缴纳比例不得高于12%
6月英国脱欧、长征七号首飞成功、万科之争
7月身份证异地受理全面启动，微信、支付宝需实名认证
8月里约奥运，滴滴收购优步中国，王宝强离婚事件
9月马云收购肯德基在中国的业务，G20峰会召开，苹果iPhone 7发布
10月国庆7天19个城市发布楼市调控政策
11月美国总统大选落幕，双11大战，朴槿惠闺蜜门事件，林丹出轨刷爆朋友圈
12月合肥地铁1号线运营，何洁离婚，深港通正式启动，药品回扣事件
在这一年里，围绕着房地产市场也有大事件
1、二胎政策的放开，让不少家庭对改善性住房更为重视
2、“万科之争”这一商斗大片透露出资本争斗，也说明我国房地产产业的大变局
3、二手房交易营改增落定，不满两年按5%全额征收。这一扩围与以往有所不同，将首次涉及自然人缴纳增值税征管，主要是个人二手房交易。
4、对个人购买家庭唯一住房，面积≤90㎡的，减按1%的税率征收契税;面积＞90㎡，减按1.5%的税率征收契税。
8、2016中国房地产企业500强排行榜发布，万科以超群的综合实力连续八年位居榜首。
9、发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，明确表示鼓励发展住房租赁企业，鼓励个人依法出租自有住房，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。
10、国庆短短7天，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州等19个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。
不过这都不是最重要的，而是你永远在观望楼市，而它依旧傲然挺立在那里。年初没有下决心买的房，年末哭着用相同的价格买一个卫生间。
年末最热“房子是用来住的，不是用来炒的”道出了无数买房人的心声。
小李：和女友相恋6年，一起在合肥打拼。原定于今年年末结婚，可是突然暴涨的房价让他们不得不把计划延迟。我自己和同事住在公司的宿舍，女朋友和朋友合租房子一个月近1000元。年前在网站上看中一套二手房——丁香花园。现在同样的价格已经买不了，面积直接减一半。我们连结婚照都拍过了，可现在没有安定的地方，婚期只能往后拖。
像小李这样的年轻人在城市中打拼，希望可以安个家，可突如其来的房价让他们措手不及。高房价下不少大学生选择留在老家，因为他们要面对一个现实——无法在一线城市中安定下来
面对2017年房价，各路观点
涨
1、房子是刚需
2、地价涨房价高
3、物力人力价格攀升
4、房子是保值增值最佳投资
5、奢侈消费风助长房价飙升
6、房地产是地方财政的主要收入来源
7、中国城市正处于大拆大建高速发展期
8、经济发展离不开房地产
9、国家调控为控制房价过快上涨，而非打压
跌
1、 “ 楼市新政 ” 楼市降温。
2、调控将成为 2017 年的主要关键词
3、政府很可能继续引导市场实现温和调整，达到为一二线楼市降温，促进三四线城市去库存的计划
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