电梯保养人员每两周对电梯的主要机构和部件作一次保养、检查，并进行全面的清洁、除尘、润滑等工作。每台工作量应视电梯层站而定，一般不少于2小时。
2季度保养检查
电梯保养人员每隔90天左右，对电梯的各重要机械部件和电气装置进行一次细微的调整和检查，视电梯层站而定其工作量，一般每台所用时间不少于4小时。
3年度保养检查
电梯每运行一年后，应由电梯维保专业单位技术主管人员负责，组织安排维修保养人员，对电梯的机械各部件和电气设备以及各辅助设施进行一次全面的检查、维修，并按技术检验标准进行一次全面的安全性能测试，在检测合格后，向有关部门申报验收，办理年度使用手续。
电梯检修与调试
1 电梯检修运行应注意事项
a.清除一切不需要的物体，确认运行和行驶的线路中无障碍物，各混凝土台墩均硬化，随行电缆可自由随电梯运行。
b.检查各部件有无漏装、工具等有无放置好，轿顶和底坑有足够的照明。
c.电梯各开关置于轿顶检修状态，由有经验的电梯安全人员在轿顶进行检修速度运行，确认所有安全保护开关能正常使电梯停止运行。
d.确认电梯的运行状态和控制屏的逻辑控制程序相一致。
e.必须有2个以上在轿顶的对角处监视电梯首次在井道全过程的运行。同时，留意消除井道中可能坠下的物体。
f.在活动或旋转部位张贴注意标志，作业时人应站在不会被活动或旋转部位夹住、钩住的地方。
g.进行作业时一定要切断电源。
1、什么是无机房电梯?
传统的电梯都是有机房的，主机、控制屏等放置在机房。随着技术的进步，曳引机和电器元件的小型化，人们对电梯机房越来越不感兴趣。无机房电梯是相对于有机房电梯而言的，也就是说，省去了机房，将原机房内的控制屏、曳引机、限速器等移往井道等处，或用其它技术取代。
2．无机房电梯有什么特点？
无机房电梯的特点就是没有机房，为建筑商降低成本，另外无机房电梯一般采用变频控制技术和永磁同步电机技术，故节能、环保、不占用除井道以外的空间。
电梯运行安全装置可靠性检查
（1）厅门门锁作用是否可靠；
（2）轿、厅门电气限位联锁作用是否可靠；
（3）轿内急停按钮或安全开关作用是否可靠；
（4）安全钳限位开关作用是否可靠；
（5）安全窗开关作用是否正确；
（6）轿顶操纵箱、操纵开关作用是否正确可靠 ；
（7）上、下端站强迫换速慢车限位开关作用是否正确；
（8）上、下端站强迫慢车停止限位开关作用是否正确；
（9）上、下端站极限开关动作可靠性的作用是否正确；
（10）底坑内涨紧轮和钢带轮上的断绳(带)开关作用是否正确；
（11）底坑内电梯急停开关作用是否正确；
（12）缓冲器(弹簧或油压)性能是否良好，装置是否完整，作用是否可靠；
（13）机房电源开关和极限电源开关作用是否正确；
（14）制动器闸瓦制动或释放性能是否良好，间隙是否符合标准(不大于0.7mm)；
（15）人力曳引机松闸装置性能作用是否可靠；
（16）控制屏关开门的继电器联锁作用是否可靠；
（17）控制屏方向交流接触器联锁作用是否可靠；
（18）限速器装置动作是否灵敏，限速是否可靠；
（19）客梯轿门上的安全触板或光电感应器，限位动作是否正确可靠；
问：“电梯轿厢超载能自动控制吗？”
答：电梯的载重量根据需要有所不同，电梯只能在规定载重量之内运行，超出时，电梯会自动报警，并不能运行。
问：“ 进入轿箱时应注意的事项？”
答：当您进入轿箱时，如果电梯门开着，要看一下电梯是否在平层位置，或看轿箱是否是在本层，特别是在夜间光纤不清的时候，更应注意，否则有可能造成伤害，并应快尽快出。
山东黄金电器有限公司
0535 6373336