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写字楼商铺房屋买卖租赁合同违约纠纷广州专业房产律师

2018/10/5 18:40:17发布76次查看

来源:商家
价格:6000元


广东佰仕杰律师事务所房产律师团队,自成立以来已经办理各类房地产案件数千起,致力于为客户提供高水准、专业化的房产法律服务,其在律师陪购、陪售、房产合同、房地产法律服务、律师谈判等方面积累了大量的实践经验,获得了客户高度评价。
具体服务范围如下:(本律师团队房产法律服务包括:房屋、别墅、商铺、写字楼、公寓、厂房等)
商品房买卖合同纠纷、二手房买卖合同纠纷、中介佣金纠纷、房产过户纠纷、房产使用权纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋动拆迁纠纷、房屋产权确权纠纷、房产继承纠纷、婚姻房产纠纷、离婚分房纠纷、相邻权纠纷、银行借款合同纠纷、物业管理纠纷、房产公司常年法律顾问律师服务等
法律知识:合同违约方能否主张解除合同
  我国《合同法》第九十三条、九十四条规定了合同解除的情形,尽管对合同解除权的行使主体没有明确,但结合民法理论其立法本意应作如下理解:
  (一)在当事人协商一致解除合同的情形下,合同当事人均是合同解除权的行使主体;
  (二)在当事人约定一方解除合同的条件,当解除合同的条件成就时,只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权;
  (三)在不可抗力导致合同目的不能实现的情况下,当事人双方均具有解除合同的权利,也就是合同双方均可以成为合同解除权的行使主体。
  (四)因当事人一方违约行为,具体包括预期违约、迟延履行和根本违约等其他违约行为,导致合同解除的情形;只有守约方才享有合同解除权,也就是当合同双方当事人都有违约情形时,任何一方都不具有合同解除权,不能直接产生合同解除的法律效力,如若要解除合同,只能诉至法院,要求法院对合同是否解除进行裁判。
  由上述规定可知,作为合同的违约方,是不能够主张解除合同的。
广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示:因为社会上打着律师旗号的骗子很多,如果正式聘请律师时,千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续,注意切勿在外私下委托(如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等),以免上当受骗。
因咨询案件的当事人较多,为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.



招志南
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