赎楼：二手房交易术语，付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。
简单来说，就是按揭买房后，房产证抵押在银行，为了卖屋买卖或其他用途，向银行缴清尾款拿到房产证
赎楼有哪几种方式？
1、额度赎楼，也就是担保公司作为担保，从银行得到一笔短期资金，用这笔短期资金来赎楼；
2、就是现金赎楼，也就是担保公司直接自己拿一笔钱出来赎楼；
交易类赎楼，可以用额度赎楼，也可以用现金赎楼；
非交易类赎楼，只能采用现金赎楼
赎楼流程是怎样？
额度赎楼又称担保赎楼，是指在二手楼交易时，由担保公司提供担保，银行向卖方发放短期信用贷款，或者由买方按揭银行提前发放贷款用于还清原贷款，或者由担保公司垫资赎楼，赎出房地产证，从而完成房产的注销抵押登记，过户及重新抵押登记等手续。
做赎楼委托公证（1个工作日）---业主写提前还款申请---业主申请赎楼借款和客户申请按揭贷款（一般7-8个工作日）---银行审批贷款---银行出承诺函---担保公司出保函（1-2个工作日）---银行发放赎楼贷款给担保公司（一般5个工作日）---担保公司赎楼（5-7个工作日）---取房产证、注销（一般1-2个工作日）
现金赎楼流程
做赎楼委托公证（1个工作日）---业主写提前还款申请---业主申请赎楼借款和客户申请按揭贷款（一般7-8个工作日）---银行审批贷款---银行出承诺函---担保公司赎楼（5-7个工作日）---取房产证---注销（一般1-2个工作日）
赎楼需要哪些资料？
１、业主户口本及身份证原件
２、不动产权证书复印件
３、抵押合同原件
４、赎楼委托公证书原件
５、银行欠款清单原件
６、资金监管协议
７、贷款承诺书
8、买卖合同原件
为什么赎楼？
一般来说，赎楼主要有两种用途：
1、 二手房买卖：10年前，按揭买房，现在想把房子卖掉，向银行缴清尾款，赎回房产证后，进行房屋买卖、过户等。
2、 赎楼再抵押：10年前，按揭买房，房价200万，还欠银行50万，现在需要用钱，要向另一家银行贷款，银行对你的房子评估值500万，可贷款300万。但需要缴清上一家银行尾款，拿到房产证才可以办理抵押手续。由于银行的资金使用成本比较低，不少人会愿意用这种方式获得低息的流动资金。
赎楼要注意哪些问题？
目前深圳银行对卖家的信用状况要求越来越高，如果卖家信用不好，就可能做不了额度赎楼，必须做现金赎楼了；所以提醒二手房交易的买家，赎楼，一定要请专业的担保公司，比如深圳市金众诚非融资性担保有限公司，资金充足，费用合理，对于买家来说，委托专业担保公司，对自己更安全，因为担保公司会帮你审核卖家的信用，帮你杜绝一切风险