经过几年对房产调控政策的摸索，人们越来越认识到居民住房的重要性。对房市的调控要建立在公民有住房居民权的基础上，要对贫穷家庭进行廉租房保障。在此前提下，才能对其他非保障房进行宏观调控，就想这次央行降息，促进了灌南房产行业的发展，让德汇花园房产在预售当天销售量就高达90%以上。
由于我国人均收入水平不高，国家福利政策还没完善因此，因此在调控中，只要确保市场经理平衡，哪怕是面对房价的上升，舆论上的引导，不能给要买房的居民和毕业几年的学生贷款买房以更高的期望值。同时在面对房价下跌的情况时不应惊慌失措，应该让市场经济最有效地发挥作用，保持经济平衡，短期类房产的涨跌不意味着政策出问题，而应该去尽量完善房产政策。这样宏观调控就有了主动权，在国内房市之前不景气的情况下 ，央行果断采取降息的调控政策，稳步回升房市，德汇花园的开发商也因此获益。
有市场政策的调控，房市目前趋于稳定状态，不会有太多的下跌，但是可能会有小幅度的上涨，要想买心仪的房子，在灌南地区还是要买德汇花园的开盘房，买商铺还是买德汇花园商铺升值空间大。
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黄林
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