收楼注意事项
收楼注意事项
1、 收楼查验资料以及程序
一般业主去到收楼现场时，物业会先给予业主一张《流程表》或者会在收楼通知书上列明收楼流程，业主按照流程表缴纳费用（到银行缴纳维修基金，预交1-3月物管费等），然后按照一下大致程序：
1. 在规定的时间（收楼通知书上的日期）去物业部门查看资料，资料包括：
a、《住宅质量保证书》需给业主原件；
b、《住宅使用说明书》需给业主原件；
c、《竣工验收备案表》业主可要求一份复印件或者业主记下上面的编号；
d、业主还可查看面积实测表和管线分布竣工图 ( 水、强电、弱电、结构 ) ；
注：通常水电分布图会附在《住宅使用说明书》的*一页或者最后一页。证件不齐的情况下，为避免日后的产权不明，业主有权拒收楼！！！
2. 物业工作人员会同购房者（业主）看房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和国家相关法规，验房范围：房屋及附属设施质量，检查水电读数等等；
3. 购房者就验收中针对存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业工作人员记录在《业主意见表》（或业主自己记录在《业主意见表（栏）》里，物业予以认可签字，承诺整改期限；
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