根据对智能建筑的不同理解,有人在现代建筑上简单地提出了“3a”系统,也就是ba（楼宇自动化building automation）,oa（办公自动化offfice automation）和ca（通信自动化communication automation）,具体包括以下内容：模拟与数字的话音系统；高速与低速的数据系统；图形终端和设备控制系统的图象资料；电视会议与安全监视系统的视频信号；建筑物的安全报警和设备控制系统的传感器信号。
一般来讲，一座办公楼的生命周期要远远长于计算机、通讯及网络技术的发展周期。因此，智能楼宇采用的通讯设施及布线系统一定要有超前性，力求高标准，并且有很强的适应性、扩展性、可靠性和长远效益。
设备间子系统
设备间是在每一幢大楼的适当地点设置进线设备、进行网络管理以及管理人员值班的场所。设备间子系统由综合布线系统的建筑物进线设备、电（dian）话、数据、计算机等各种主机设备及其保安配线设备等组成。设备间内的所有进线终端应采用色标区别各类用途的配线区，设备间位置及大小根据设备的数量、规模、最佳网络中心等内容，综合考虑确定。
光缆传输系统
当综合布线系统需要在一个建筑群之间敷设较长距离的线路，或者在建筑物内信息系统要求组成高速率网络，或者与外界其它网络特别与电力电缆网络一起敷设有抗电磁干扰要求时,应采用光缆作为传输媒体。光缆传输系统应能满足建筑与建筑群环境对电（dian）话、数据、计算机、电视等综合传输要求，当用于计算机局域网络时，宜采用多模光缆；作为远距离电信网的一部分时应采用单模光缆。

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