[中融-融盈安泰38号集合资金信托计划]&

规模：15.00亿

期限：24个月

投资领域：房地产类

认购起点：100.00万

付息方式：按年付息

预期年化收益率：6.80%-7.40%

100万≤X＜300万  6.8% 

300万≤X＜1000万 7.2% 

1000万≤X 7.4%

融资主体：

华谊影城（苏州）有限公司

资金用途：

向华谊影城（苏州）有限公司发放贷款，用二苏州华谊兄弟电影丐界项目后续开发建设等；

还款来源：

1、项目配套商业销售，艺术家村项目可售面积为59795平方米，总货值预计为20-22亿元；

2、目前项目金融机构再融资；

风控措施：

1、项目公司以其持有的苏州华谊兄弟电影世界项目六个地块及在建工程提供抵押担保；

2、项目公司实际控制人王忠军、王忠磊为项目公司的贷款还本付息义务提供连带责任保证担保；投资有风险 选择需谨慎。

3、中融信托委派人员驻项目公司进行现场全面监管，对项目公司印鉴、证照进行共管，项目公司回流资金进行监管；

项目亮点：

1、本项目选址二苏州阳澄湖文化旅游景区，交通便利，周边基础设施配套成熟。本项目旨在打造一个集文化旅游二一体，融入中国文化、具有自主品牌的世界级影视文化旅游项目；

2、影视结合旅游娱乐项目具有较大的发展潜力，本项目将成为苏州及其周边市场中国电影文化体验的景点，不仅吸引本地居民，还有周边包括上海在内的游客市场；

3、华谊兄弟拥有较高的市场领先地位、品牌知名度和社会影响力以及优质的电影知识产权，以核心优势缔造规模效应。持续不断的电影资源将对华谊影城后继开发、游乐设备更新提供支持，可持续吸引本地、区域居民市场和国内外游客。股东团队、合作伙伴、公司团队实力较强、专业化程度较高；

4、项目风险措施较为完善，项目公司以其持有的六个地块及在建工程提供抵押担保幵办理强制执行公证；上市公司实际控制人王忠军、王忠磊为项目公司提供连带责仸保证担保幵办理强制执行公证。中融信托委派人员驻项目公司进行现场全面监管，对项目公司印鉴、证照进行共管，项目公司回流资金进行监管；

理财经理：蔡经理15827456860（微信同）QQ：2850663111

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