金寨县江店新区一中旁三宗国有建设用地出让汉海拍卖程经理 第一部分 地块信息介绍1、 项目基本信息（暂定）：一号地块：面积103亩，用地性质：商住，容积率：≤2.0 建筑密度≤22%绿地率≥40;二号地块：面积92亩，用地性质：商住，容积率：≤2.0 建筑密度≤22%绿地率≥40;三号地块：面积67亩，用地性质：商住，容积率：≤1.8 建筑密度≤35%绿地率≥40；宗地商住比例不做限制。2、项目优势：（1）突飞猛进。金寨县是全国知名的将军县、旅游县和资源大县，随着《大别山片区区域发展与扶贫攻坚规划（2011-2020）》获国务院正式批复，省委省政府“抓金寨促全省”扶贫开发战略的加快实施，多重利好的政策机遇叠加，老区迎来了最好的发展时期。（2）区位优越。地块位于县着重打造的江店新城区核心区域南侧即为规划近600余亩的金融中心，与县政府直线距离不到一公里，行政、办公方便快捷。（3）交通便利。三宗地均三面临路，江天路和黄山路均为城市主干道，是金寨县城区和对外交通的重要枢纽。（4）紧邻金寨县一中。金寨县一中是省级示范高中，全新的硬件设施，师资力量雄厚，2014年有五人考入清华北大。（5）人气聚集、消费力强劲。大别山职业技术学校、县一中两所学校师生超一万二千人。地块西侧正在建设中的九年制一贯学校占地约90亩，将打造金寨县最好的中小学。（6）购买力潜力巨大。2012年委员长在金寨县定下的5+1项目，带动了整个金寨经济技术开发区的产业升级，目前已有4家央企落户开发区，使得外出务工人员大量返乡就业，带来了新一轮的消费力量。（7）一房难求。金寨县受地理环境制约，山多地少，可供开发地块极为稀缺，几乎所有项目未开盘就已经被预定完。（8）房产政策好。2014年县委县政府出台相关文件，鼓励高寒山区和水库移民近10万余人来新城买房，由政府额外补贴3-5万元，同时下辖11镇只保留四个镇的发展，鼓励其它区域进城发展。（9）完善的生活配套。革命遗址公园、生态公园等基础设施将是全县人民新的休闲养生场所。玉博园、茶博城、物流园、家居广场等大型项目均落户新城区，将快速拉动金寨县对周边县市的影响力。（10）项目可操作性强。三宗地均挂牌出让，一个人即可参与。详询汉海拍卖程经理

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安徽汉海拍卖有限公司程经理
程
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