产品介绍除大对数通信铜芯郑州弱电外径大以外，其他线缆一般外径均很小，几乎全部是外径
不大于.. 20mm。
（2）园区各专业地下管道多，而供敷设管道的地域相对狭小。
一般住宅园区地下有如下管道：给水管、高压及低压消防水管、雨水管、污
水管、高压郑州弱电、400伏电力线缆、照明路灯线缆、采暖空调的热水（蒸汽）管
及冷水管、煤气管道等等，有的还以综合地沟方式出现。另外，这些管道由于各
自分属于市话、广电（有线电视）、供电、供水、煤气等不同的市政部门，条块
河南监控严格，有的郑州弱电公司从郑州弱电系统维保到郑州弱电施工均要分割出去，可见做好园区郑州弱电河南弱电工程的郑州弱电系统维保，
需要与各个相关河南监控部门及其下属专业郑州弱电施工单位很好的协调与配合。
对于本专业内部各子项郑州监控而言，由于条块分隔的河南监控、森严的传统规章及
多年所行成习惯做法，使各部门之间，各子项郑州监控之间互不了解、互不信任，难
于配合，有的领域相互之间又是强劲的竞争对手，更难于合作，其难于同沟敷设
的理由也往往是怕对方线缆有市电、不安全，怕对方郑州弱电施工或维修时损害已方线
缆并分不清责任等等，使之同属低电来的郑州弱电郑州监控线缆不能在同一郑州弱电管道郑州监控
内敷设。再如，三表远传遥测郑州监控，在技术上早已成熟，但在推广应用上困难重
重等等，此种情况的出现不利于智能小区的建设，也完全不适应当前河南智能化、信
息化、河南弱电化大发展的形势；当然，也有另一方面，就是越来越多的市政部门在
进行大胆的改革和尝试，越来越多的河南智能化示范小区竣工使用，这应该是事物的
主流。作为本文所讨论的智能小区室外郑州弱电线缆的敷设问题，其结论是各郑州弱电系
统的线缆强调一定要在同一管道郑州监控中敷设，这是做好智能小区室外郑州弱电布线设
计的前提条件及必备条件。
（3）低电平郑州弱电信号的传输线缆，要求我们的布线郑州弱电系统维保能有效地防止高电位的
引入及干扰，要求郑州弱电管道郑州监控是一个安全的郑州监控。郑州弱电系统维保中应避免高电位的郑州酒店智能化
郑州弱电与其他郑州弱电线缆同沟敷设，也应避免作为为郑州弱电郑州监控安装提供市电郑州监控维保的馈电线
介入，如对室外河南大华摄像机提供的.. ac220v郑州监控维保，对有线电视干线放大器、线路放大
器提供的市电郑州监控维保。
（4）智能技术的快速发展要求对室外郑州弱电管道必须留有适当的余量，便于维修
和线缆的增减。许多智能子项的传输分配郑州监控是在我们做郑州弱电系统维保时，尚未确定由哪
个部门来承担，产品未定、郑州监控未定，线缆的型号规格及数量也不会确定，我门
做的郑州弱电系统维保往往是一个不针对具体产品的通用郑州弱电系统维保，所以留有科学的余量是十分必
要的。
2 做好智能小区总体规划是做好智能小区室外郑州弱电布线郑州弱电系统维保的重要前题
做好园区总体规划郑州弱电系统维保是十分重要的，它是做好今后园区室外郑州弱电布线的重
要前题条件。
对于较大规模的智能住宅小区，特别是由几十栋、上百栋多层建筑或由许多
栋多层、小高层及高层住宅楼组成的住宅小区，它们往往是通过多期郑州弱电施工才能建
设好整个园区，因此，在该河南弱电工程方案郑州弱电系统维保阶段或初步郑州弱电系统维保阶段就应该着手做好园
区郑州弱电布线的总体规划郑州弱电系统维保。
2．1 选好物业河南监控中心河南弱电机房建设的位置
选好物业河南监控中已河南弱电机房建设的位置是很重要的，因为各个智能子郑州监控的电已郑州监控安装
均设置在该河南弱电机房建设内，通向各个建筑的各子郑州监控线缆均以该河南弱电机房建设为起点向外辐射。
所以物业河南监控中已河南弱电机房建设的位置是需要认真选择的。其主要技术要点如下：物业管
理中已河南弱电机房建设应尽量在整个园区中心或相对中心的位置，地上及地?quot;交通条
件好，位于小区主干道上，地面道路较宽，地下敷设管道的条件好，郑州弱电管道便
于沿园区干道通向小区各栋建筑；由物业河南监控中已河南弱电机房建设向外敷设郑州弱电管道的方向
数应是两个以上，从而避免出线方向少使郑州弱电管道过于集中；物业河南监控中心河南弱电机房建设
应与河南监控中心办事机构建在一处，以便于相互联络及对河南弱电机房建设的河南监控；物业河南监控中
心应选在整个园区的一期河南弱电工程范围内，以便于河南监控中心与一期河南弱电工程同期建设，同
时投入使用，尽早形成热卖优势，回收投资还要考虑通向本小区的市政郑州弱电线缆
即电话、有线电视及宽带网光缆引人物业河南监控中已河南弱电机房建设的敷设路径应在同一期工
程范围之中，实现市政线缆引入河南弱电工程与一期河南弱电工程同步，避免出现一期河南弱电工程建成了，
因无电话或电视影响一期河南弱电工程配套使用。
2．2 交接配线区
对于规模较大如几千户的智能小区，一般是把整个园林划分为几个大块，这
是由河南弱电工程的总体规划及园区主干道所确定（分割）的，通常叫组团，组团有大有
小，它与交接配线密切相关，它是划分交接配线区的基础，一般一个组团为一个
交接配线区，当然，组团大也可被划分为多个交接配线区。规划好交接配线区，
采用交接配线方法，将对于小区室外郑州弱电布线河南弱电工程的建设乃至对整个园区的建设
及园区在智能技术方面和园区规模的发展方面都具有十分重要的意义。
（1）交接配线区的规划的一般原则
①一个交接配线区内的住户数量以.. 500户以内为宜，因为在.. catv宽带网上实现
双向传输时，郑州监控上行通道上会产生汇聚噪声，即产生漏斗效应，漏斗效应将使
郑州监控的信噪比恶化。当一个光节点的用户超过.. 500户时郑州监控信噪比将降低到临界
门限以下，严重影响了信号的传输，这是必须防止的。北京市住宅与住宅楼房电
信设施郑州弱电系统维保技术规定（dbj01-601-99，1999）电信专用交接配线间.. 1000户设一
个，与我们这里的.. 500户的划分是不矛盾的。
②一交接配线区内的住宅建筑应在同一组团内、各建筑相邻且为同一期郑州弱电施工，同
期竣工。
（2）交接配线区的做法及功能
①关于交接配线间
一个交接配线区需设置一个交接配线问，该配线间面积以.. 15-20平方米为
宜，由于配线间内需安装河南弱电郑州监控安装、电话配线郑州监控安装、catv光电转换前端郑州监控安装以
及其他各智能郑州监控的郑州监控安装及线缆，同时该配线间还经常有河南监控人员在内维护管
理。常用器材、工具也常存放于内，所以在有条件的情况下，如以地下室为交接
配线间时，配线间面积还应加大。
交接配线间还应具备稳定可靠的市电或配备.. ups不间断郑州监控维保；一套满足规范
要求的接地装置；能具备多根郑州弱电郑州弱电方便地进出配线间的条件；其配线间室外
便于与园区郑州弱电干线管道相通，也能使由交接配线间引出的郑州弱电方便的敷设至配
线区内各栋住宅楼。
用地下室作为交接配线间时，室内应特别注意通风及防潮，特别是南方潮湿
地区。
②交接配线的功能
交接配线的基本功能是：连接由物业河南监控中心河南弱电机房建设引来为本配线区服务的干
线线缆。经配线间内配线郑州监控安装对线缆的配线及对郑州弱电信号的处理分配，再分送到
配线区内各个建筑栋号。
●对于电话郑州监控
配线间内设置具有跳线功能的电话交接配线箱（柜），由物业河南监控中心河南弱电机房建设
引来为本交接配线区服务的一条支干线（大容量的）电话郑州弱电，进入配线箱端子
排外线侧，由配线箱的内线侧引出多条小对数的电话郑州弱电，分别直达配线区内的
各栋建筑，内外线端子排之间跳线连接。到每栋住宅楼一般为一栋一条配线郑州弱电
（按国家康居示范河南弱电工程河南智能化郑州监控示范小区郑州弱电系统维保要点与技术导则的规定标准：
为每户不少于两条电话线），这条配线郑州弱电容量应按该建筑住户数的二倍，再按
常用电话郑州弱电的标称对数（规格）取整确定，即每个住户保证有两条电话用户线
引人。关于由物业河南监控中心河南弱电机房建设引来的一根大对数电话郑州弱电的容量，其芯线对数
可按该配线区住户数的.. 1.2-1.4倍的系数取值（此为个人观点）。系数取值的大
小与该住宅居民群体构成情况有关，即群体的素质和对话音通信的需求量来确
定。郑州弱电系统维保中不是将该条郑州弱电的容量简单地按配线区总户数的二倍取值，而是乘一
个系数，是因为对于一个住宅楼来讲，发生多数住户同时申请安装两条电话用户
线的概率很小，因为小区往往以.. hfc方式或局域网方式上网的居多，而不采用模
拟电话线上网，既使是用电话线也有.. isdn技术或.. xdsl方式供选择，即在一条电
话用户线上解决同时通话及上网的问题，isdn还有两个模拟话机同时使用的功
能。所以，在支干线郑州弱电容量确定时取系数能大大提高干线郑州弱电芯线利用率，节
省投资。另外，在维护河南监控查找故障以及提高配线的灵活性方面均有好处。
服务优势设备安装前的准备
1、安装设备前需对系统所有线路进行全面检查，是否存在断线或短路现象；   
    2、确认整个系统的线路无任何故障后，方可安装设备，接线的各接点必须加上焊锡；  
    3、安装设备时必须严格按照产品所附说明书或安装手册进行正确接线。
二、系统上电调试前的检查
1、设备全部安装完毕后，必须全面检查各个部位的接线是否正确；如有一处接错都有可能会引起整个系统不能正常工作。  
    2、特别检查电源线是否接错，正负极间是否有短路，否则上电后轻则烧毁设备及其相关线路的设备，严重会引起火灾。
三、单元楼对讲与可视部分的调试
1. 在保证线路及接线无误、设备完好的情况下，单元系统上电后即能正常工作。
2.在单元楼调试时，先把门口主机和最低层保护器/解码器及室内机的所有接线连接好，同时将分机的房号按照使用说明编号；上电调试这层系统的工作情况，确认门口主机及底层线路和设备是否属于正常。
3.若正常工作说明门口主机及线路和设备是正常的；接着切断系统电源，再连接好上一层系统的主线路，进行第二层调试（系统接线时一定要断电），依次往上调。
4.在单元楼的调试过程中，必须从底层开始一层一层地往上调试，即把第一层调试完后，再进行第二层的调试，依此一直往上调试，直到整单元调试完毕且能正常工作。
正常情况下，可通过使用万用表的电压档测量以下几个电压参数判别线路或器材的好坏；  
    静态时，电源电压及+b对地的电压：12v   
    音频线a2对地的电压：0v   
    数据线p对地的电压：0v   
    呼通分机后，音频线对地的电压会变化：升至5.6v   
    同时呼通分机的瞬间在数据线p线上可测量到一个快速变化的脉冲电压0-5v之间变化。
5.若整个单元系统的设备都安装完毕且线路接线无误，但上电后不能工作，先断电只留底层的保护器/解码器、室内机与门口主机连接好，即把二层以上的保护器/解码器的总线全拆掉，确认一下门口主机和底层的保护器/解码器及室内机是否正常，若是正常的，故障就出在二层以上的保护器/解码器或室内机，这样就必须逐层查找故障的根源所在。
6.遇到上面故障，若是楼层较高的，可采用“黄金分割法”检查故障，就是先断开中间楼层（如20层楼就必须在10层断开）以上的保护器/解码器的总线，恢复接好二层的总线，确认故障具体是出在中间层以下或中间层以上，依此方法就能最快地查出故障根源点。
7.室内机与保护器/解码器之间只要接线无误，在保护器/解码器上与室内机的连接线插上、视频线接好，将分机的房号编好后无需调试就能正常工作；
8.若室内机的影像出现重影或因信号过强在图像上引起扭曲，必须在顶层最后一个保护器/解码器的视频输出端，并接一个大小为75ω的碳膜电阻，用于衰减/匹配视频信号
9.若室内机的影像出现模糊或图像比较白，说明视频信号较弱，此时可通过打开保护器上的视频放大电路调节视频增益；方法是将保护器上并排的3个跳针j1、j2、j3从原来的off处拨到on处即可，同时可通过调节保护器上的2个电位器来调节视频增益的大小及高频信号的大小。具体办法可将分机拿到保护器的旁边接上，一边调节电位器，一边观察图像；一般低层（7层以下）无须打开视频放大电路；高层（20层以上）的也只要打开一个保护器的视频放大电路就可以。
10.门口主机与室内机呼叫通话过程中，若出现刺耳的啸叫声，或出现主机喇叭的声音较小时，可拿一把小一字螺丝刀，对门口主机主板上的电位器vr1、vr2进行喇叭、咪头音量调整。
四、小区联网的调试
1、在调试整个联网系统之前，必须检查整个联网主干线和各个中继隔离器的接线是否正确，整个联网线各个接点一定要加上焊锡，增加系统运行的可靠性。
2、联网线的屏蔽线在管理机总控室里一定要接在弱电接地点上，确认无误后，才能开始进行整个联网系统的调试。
3、呼叫前必须对每台门口主机的本机号码进行设置，且同一管理机下的各门口主机的号码不能重复，否则门口主机呼叫管理机时，会出现多台门口主机同时被激活通话，造成多台门口主机同时通话而引起啸叫。
4、整个联网系统不能工作时，就必须进行检查d1、d2数据线是否接错，特别是与联网线的d1、d2接错，或其中一台中继隔离器的联网线接错，都会引起整个联网系统不工作。
5、正常情况下，联网数据线d1上有2.3v左右的电压、d2上有2.7v左右的电压，d1、d2数据线上的电压有时也会变化，通常在2~3v间变化，d1与d2的电压值存在一个差值，如d1与d2的电压值一样，则会导致联网系统不能工作；呼叫通话时音频线a1与地有5.6~6v的电压，如以上几个参数电压不正常就必须查相关的线路。
6、对于单元门主机较少的小区，若整个联网系统的设备都安装完毕且线路接线无误，但上电后不能工作，可先只留离管理中心机最近的门口主机、中继隔离器与管理中心机的联网线连接好，即把最近的中继隔离器以后的联网总线全拆掉，确认一下联网系统是否能正常工作，若系统是正常的，表明故障就出在最近的中继隔离器以后的联网总线上，这样就必须逐个查找故障的根源所在。
公司新闻我个认为楼宇对讲工程的成本主要分几个方面：
第一是楼宇对讲器材的成本：
这个系统的器材很关键，也是楼宇对讲工程的60%成本所在；这个成本直接关系到其它的成本，技术含量较高。
我个人认为在工程采购中应主要满足两个要术就行，不宜以价格看货！
1、用户的功能要求：用户是上帝，他们的功能要求必须满足；
2、市场的大致、中档应用。
谈到这里，我们先谈一下市场中的产品特征：市场中的产品大致可分为四等：高端产品、中端产品、低端产品、非正规产品：
1、高端产品的品牌、功能、性能等的综合性价比较高，当然售价也不菲，潜力提升空间较慢；
2、中端产品在品牌、功能、性能等的综合性价比上几乎接近（或相差不远）高端产品，略次的是品牌，所于售价也紧次于高端产品，潜力提升空间相对高端产品较快、较大；
3、其次是低端产品，低端产品在功能上还是满足用户需求的，但在品牌、性能等的综合性价比上不及高/中端产品，售价处于行业的低端，潜力提升空间相对高/中端产品更慢、更难！主要限于利润率不高，再研究、再开发困难的恶性循环当中；
4、最后是非正规产品，这类产品主要指假货/仿造货、或三无产品！这类产品在品牌上没有什么优势（几乎全是中性产品、或是仿造名牌产品实现滥竽充数、或以多种品牌出现），功能上勉强可以满足用户需求，性能上良秀不齐，全靠生产者的素质与购买者的运气，售价非常便宜，主要依靠低价格取悦于市场，但生产者随时面临倒闭的风险，潜力的提升空间几乎等于0；
看了各个档次的产品特征后，我个人认为：在满足用户需求的同时，应选择具有一定性价比的产品，最好是选择中端或偏上的系统产品！不应在这个系统器材的选择上过于草率，或省钱！
第二是楼宇对讲配套线材、辅材的成本：
楼宇对讲配套线材、辅材几乎全是硬件设备，只存在生产原材料质量、生产工艺控制的技术要求！按国内目前的原材料与人力资源市场的趋势，配套线材、辅材价格会一路走高，不会再降！
1、线材的成本控制：要想在楼宇对讲工程成本上控制线材，只有从所选择的楼宇对讲系统线材应用要求来控制！市面上的楼宇对讲系统有用2芯线的、也有用3芯线的、也有用4芯线的、也有用5芯线的、也有用6芯线的、也有用7芯线的或8芯线的！到目前为止，我暂时还没有看到用8芯线以上的总线系统！
节省线材成本的方法是：
a、相对来说，用线的芯数越小，配套线材的成本越便宜；
b、其次，用总线制的系统比用分线制的系统成本低；
c、最后是精确施工，加强管理，减少线材的浪费；
最大的四种过错：1、就是为了投标，为了让工程商与用户选择自己的产品，有意误导工程商、用户；
2、说什么不用视频线，想在线材上省钱，让工程商做豆腐工程，最终害死工程商，也害死自己；
3、说什么两线制，其实为1根多芯的护套线+1根视频线，没有诚信的做法；
4、有意说小使用线材的线径。大家都明白，传输的距离跟线材的线径是成正比的，部份企业技术员为了取悦于客户，就有意将线材线径说小，最后还是害客户做豆腐工程；
2、辅材的成本控制：现在的楼宇对讲系统器材安装都差不多，大同小异的，安装需要使用的辅材也差不多。如果要想省辅材成本，只有加强管理，减少浪费这一条路可走！
第三是楼宇对讲工程的施工费用：
按照国家的相关劳动法律与不成文的相关行业人力潜规则，施工费用约为15%--20%之间。
请看国内的人力市场：中国的人力市场正在从劳动力过剩走向劳动力不足！在80年至2000年之间，由于国家大力开发沿海经济与省主要城市经济，农村的多余劳动力，大约为1亿至2亿农村劳动力进入沿海或省主要城市务工，形成了南来北往的打工群潮，也成就了中国的廉价劳动力，不论是沿海或是省主要城市的劳动力都比较低廉。另外一个原因是：80年至95年间进入城市的劳力主要为低知识劳力，由于受低知识的影响，劳动成果难被认识，造成待遇也难于提高；所于说在80年至2000年间的中国劳力处于高速发展，但却是低待遇的环节中！
自1999年中国政府提出开发西部、发展农村经济后，西部被大力开发，农村经济得到重视与提高，部份农村剩余劳动力开始从城市回落到农村；部份劳动力开始流向中西部地区；其次，自90年国家提倡、提高教育后：各民办、私办高校大批出现，各名牌高校也提高招生名额，造成中专生、大专生、大学生、研究生、甚至是博士生大批出现，并涌入城市经济带！最后是科学的发达，自90年后，我国的科学技术得到大力发展，各行业的技术要求得到提高，并需要再提高；在这个多环境、高知识、高要求的情况下，城市劳力的待遇被逼必须提高！
就以佛山而论，在05年间，普工在600元还能招到人，06年却至少要750元才能招到人了，而07年却要850元才能招到人了！
所于：施工费用是省不了的，也是不能省的！要想省施工费用，还得加强管理，减少浪费、避免浪费！这中唯一可行的路！论降低楼宇对讲(可视门铃)工程五个方面的成本b 
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双击自动滚屏 发布者：弱电学院    发布时间：2009-3-17 11:17:00   来源：互联网   
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第四是楼宇对讲工程的售后服务费用：
任何的工程或产品都有售后，也有服务费用！根据国家的相关规定，任何产品或工程都必须提供一年的售后服务，还必须提供三包服务！如果你的产品（或工程）工艺好、质量好，当然售后的维护量就较少，服务费用就较少！反则反之，产品或工程的工艺控制不好，质量不好，售后服务费用必定增高！国外的一流厂家产品售后服务费用预计为千分之三；工程售后服务费用预计为千分之五（这个数据来自我法国的朋友pinterl先生）；国内的一流厂家产品售后服务费用预计为千分之五，工程售报服务费用预计为千分之八，这个数据来自我的几个朋友；当然，做产品还是做工程，也讲究个运气，如果运气不佳，可能售后服务费用会上升！
控制售后服务费用：
1、严格控制采购产品的质量：只有采购的产品保证了质量，你的工程最基本才能保证质量；因此说第一关楼宇对讲系统器材的重要性也体现在这个方面；当然还包括配套线材、辅材的采购；
2、提升潜力空间，寻找简便的楼宇对讲系统：楼宇对讲产品是一个系统性的产品，系统的安装、调试、维护方便以否，不仅关系到施工，还关系到维护！因此，只有安装、调试、维护方便的楼宇对讲系统，才是具有高性价比的楼宇对讲系统。例：当万一有问题时，系统能自动将问题最小化，问题只影响所连接的终端设备，不影响系统最好。否则，如出现：一家问题全系统瘫痪或一出现故障，整个联网楼宇对讲系统瘫痪，哪你就惨了！因为找一个点的问题好找，找全系统的问题不好找！一个小问题好解决，一个大问题是不容易解决的。何况现在部份的楼宇对讲系统大问题是根本解决不了的！
3、严格控制生产施工中的工艺质量：产品是控制生产工艺，工程是控制施工工艺，只有控制好了施工工艺这个质量关，才能减少售后服务；
4、提高专业素质与技术，提升售后维护便利性：很多中、小企业没有专业的售后服务人员，当有售后服务发生时，经常是左叫右不到，右叫左不到，到处调人！这样必然增加维护难度、增加维护时间、更增加维护费用！所于，选择产品时，必须按该企业是否有相应的技术；选择工程商时，必须看该企业是否有相应的技术及专业人员；我们更应看重企业的诚信！
第五是楼宇对讲工程的业务费用成本：
任何的产品，任何的工程在达到用户的过程中，必然产生业务费用，这也是一个企业的大开资之一！按我知的相关不成文规则，业务费用一般为10%左右。而现在的业务费用几乎达到产品的18%以上。业务费用由正常的业务人员开资+业务广告费用+非正当业务费用。
如果我们的产品出了名，或是我们的工程出了名，在市场有了较深的影响，较响的名气，我们的正常业务开资与非正当业务费用自然较少，否则会有所提高！业务费用与其它关系也是非常密切的，如质量、信誉等。
例：索尼、松下、三星、诺基亚等名牌产品，大家一定难于看到他们的业务员经常给客户电话；结果呢？稍大一点的工程，却常被指定为三星、索尼、松下等大牌子产品；你再去一下哪些不出名，或名不见经传的公司企业，哪里的业务就忙得热火朝天！结果呢？却没有几个工程指定为他们的产品，而是他们在几乎强行向对方推荐！原因就是在行业中还没有影响力，没有名气！
哪么要控制业务费用成本：就必须提高我们的专业技术；提高我们的诚信度；控制好我们的产品或工程质量；提高我们的售后服务，让我们成为行业的影响者，成为行业的名牌。在这个情况下，客户才会主动找你，而不是你去主动找客户！
只有客户主动找你了，你的业务费用才能降低；如果你去主动找客户，你的业务费用必定增加！
我个人认为：
这五个方面控制得好，才能降低楼宇对讲工程成本！任何一个工程在这五个方面控制好了，也才能降低工程成本，提高利润率空间！这五个方面是相互的，是一个共同体，缺一不可！乱一不可！
你的价格再低，如质量不好，别人也只喜欢一时！质量不好，当然服务也难于做好！你只是个一时得利之人，却没法长久营利，最终会灭亡；
如果你质量做得不好，服务做得再好，也没有人欣赏你，人们不喜欢亡羊补牢的人！最后也没有下次合作的机会；

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