农村宅基地是集体经济组织的集体土地，集体组织内部人员可以申请获得，但是有关宅基地是需要申请的，并且具备yi定的条件才可以，符合条件的需要携带相关资料就可以申请到，申请宅基地需要什么条件?根据我国《土地管理法》的有关规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。
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二级资质：还不错若一个民营开发商是二级资质，则其实力也相当可以。三、四级：只能说一般般二级以下就是普通开发商，但如果开发公司是一家著名房地产开发公司的子公司，也是值得信赖的。购房者可登录各市住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质条件。口碑好更好开发商的口碑好，实力也就不会差。从购房者中自发形成的口碑，才是真实的。口碑好的开发商，所见房屋质量过硬，购房者买房更放心。
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购房者可以上网搜索开发商的相关信息，或者在贴吧里查询信息，看看开发商的口碑情况。买新房主要看什么?开发商!怎样判断开发商的综合实力?开发商的资质等级，是判断一个开发商是否有实力的主要参考标准。其次，开发商的口碑、楼盘质量、历年的销售情况等，都可以辅助购房者综合了解开发商的实力。从四大方面分析开发商实力四大方面包括：开发商的等级资质、在业界及消费者圈内的口碑、已经建造过的楼盘质量以及开发商往年的年报、盈利水平等。
在市场降温的时候，学区的房虽然也会跌，但跌幅肯定会小很多。而且大的优点是，变现难度小，即使在市场差的时候，学区的房、地铁物业卖的难度都非常小，一般1个月周期就可以找到下家。淡季购房守则：自身需求其实，如果你是买房自住的话，市场对你来说无所谓淡季旺季，反而是淡季出手更合适一些。因为淡市时的炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，买房会比较占便宜。
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