张明律师,北京市国振律师事务所合伙人。北京大学法学学士,从事法律工作十余年,资深律师,具有深厚的法学理论功底及丰富的执业经验,擅长处理涉及房产纠纷、婚姻继承、交通事故、合同纠纷、劳资纠纷、公司股权纠纷等各类民商事案件。
张明律师,擅长婚姻法律法规,在婚姻家庭、离婚财产分割、离婚赔偿、离婚诉讼、共同债务、夫妻共同财产等方面办案经理丰富。张明律师拥有近20年的离婚诉讼经验,熟悉审判机关的操作流程,尤其擅长各类疑难复杂的离婚案件。张明律师充分理解当事人的心情,会选择最合适的方式,帮助当事人解决离婚纠纷,为当事人争取满意的诉讼结果。
房产登记在子女名下能分割吗
(一)登记在未成年子女名下不能主张分割房产
在法律意义上,夫妻将房屋无偿登记在未成年子女名下,属于父母对子女的赠与,依我国合同法第186条的规定,不动产经过办理变更登记即为实际交付,赠与关系因此成立且不可以撤销。如孩子尚未成年,其财产应由监护人代为管理。因此夫妻离婚时对此无权予以分割。
(二)登记在成年子女名下,不能分割房产,但买房的钱是借给子女的,可以分割出资额。
1、如果出资本意是借贷的,应要求写借据,并由已婚子女夫妇双方签字。离婚时,子女夫妇应当返还出资额,再进行分割。但没有证据证明是借贷的,一般认定为赠与。
2、认定为赠与的情形:子女结婚后,为子女夫妇购置房屋出资的,该出资应当认定为对子女夫妇的赠与;或是对已婚子女重大经济活动中出资的,没有借据的一般认定为赠与行为等等情形。
张明律师专业领域
(1)擅长离婚纠纷、婚姻效力、重婚、离婚财产分割(房产分割及公司股权分割)等诉讼事务;
(2)擅长遗产继承、房产继承、遗嘱继承、析产继承、侵权赔偿等诉讼;
(3)擅长婚姻财富风险防范、婚姻纠纷调解谈判等非诉法律事务。
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