90平米新房装修完入住前的最后一次验收，房子于两个月前开工，在中途已经对隐蔽项目，水电改造、厨卫防水进行了验收，现在工程已经全部完工，就等我拎包入住了，但是装修公司这边要求我和他们一起进行验收这样也是对我们房屋装修负责，这次验收还真学道不少，下面就我这边装修小白给大家简单总结出以下5点精装房验收事项：
与毛胚房相比，精装房可以让消费者省去入住后的装修烦恼，很多人如果经济宽裕都会选择精装房，但是现在毛胚房很普遍，后期肯定也回涉及道装修，装修后肯定也是精装房。作为精装房，它在验收这块肯定比我们之前收房拿毛胚房的项目和注意事项要多得多，那么精装修房交房的时候我们业主要如何进行有效的验收呢
1、   检查厨房卫生间的上下水管道是否畅通、渗漏；可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出水，检查排水速度。对于马桶的下水，则需要反复进行排水试验。
2、   检查室内所有的配电线路和插座，打开所有的灯具开关，看灯具是否全亮，同时用试电笔检查每个插孔是否有电
3、   检查厨房卫生间以及其他部位的墙砖和地砖，使用小橡皮锤随意敲打墙砖和地砖，听其声音，如果发出空响切超过3%，则说明工程存在明显的质量问题，可以拒绝收房
4、   检查木制品以及油漆木制品，仔细观察木制品是否存在变形，接缝处是否开裂严重、五金件安装是否牢固端正、油漆是否有流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。
5、   检查边角和较隐蔽的地方，主意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划浴室五金安装位置是否合理等。
收房小知识竣工验收备案表的作用
首先我们要知道竣工验收备案表的作用，竣工验收备案表是队房地产开发商有约束作用的，即使房屋在10年或者20年出现质量问题，如果经过检验是房地产商的过失，同样是可以追究其责任的，所以在收房时候必须查验其竣工验收备案表，并且对上面的每项内容进行核实。
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