天津银行住房贷款办理须知就这些 在申请房屋抵押贷款的条件上，申请者需要具备完全民事行为能力，且借款人的年龄在18-65周岁之间，除此之外，还要求贷款人征信记录良好且具有良好的还款能力。这些是申请房屋抵押贷款的基本的条件，也是所有银行审批贷款的入门条件。? 1、房龄比较老，面积较小的房屋能办理抵押贷款吗？ 答：银行一般要求房龄不得超过20年，面积虽然各行的要求不一样，但一般情况下都得60平以上。民间借款基本上对房龄和面积没有太大的要求，只要房屋足值即可。 2、年龄大一些的能办理房屋抵押贷款吗？ 答：银行一般要求借款人不能超过60岁，而且需要追加共同还款人。民间房屋抵押对借款人没有太严格的要求，一般只要身体健康70岁以下都可以办理房屋抵押贷款。 3、银行房屋抵押贷款的利息是多少？还款方式是什么？ 答：最新的5年以上的银行房屋抵押贷款的利率是6。55%，一般需要上浮20%，还款方式一般是本息共还。 4、房屋抵押贷款的成数是多少？一般能贷多少？ 答：居住型房屋抵押贷款的成数一般控制在6-7成，商用的一般在5成左右，具体能贷多少根据房值而定。 5、从银行做房屋抵押贷款大概多长时间能放款？ 答：银行的放款时间一般在一个半月到两个左右之间，因为银行审查的流程相对的复杂，因此下款时间可能较慢。如果用钱比较急的话，建议去做一下民间的短期借款，下款时间一般在2-3天左右。 安元运通有专业的贷款团队；为你量身打造最适合你的贷款和还款计划；为你解决在贷款中遇到的一切问题；让你安全轻松享受一站式贷款服务！ 咨询热线：李女士【182】【0220】【8773】&【022】【5822】【1750】 公司地址：天津市南开区卫津路18号中恺国际广场704号